Законы недвижимости

Минстрой России о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды

Письмо ведомства от 22.09.2026 N 59006-ДН/04 «О плате за содержание жилого помещения». 

В чем суть

В МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета, начисление платы производится по ежемесячным показаниям счетчиков или по среднемесячному объему с последующим перерасчетом, в зависимости от того, какой способ выбран на общем собрании собственников. 

Если же решения собрания нет, то плата должна начисляться по нормативам с последующим перерасчетом. 

Если МКД обслуживается РСО по прямому договору, то ресурсник выставляет счет в адрес управляющей организации, а она включает суммы счетов в состав платы за содержание жилья.

Минстрой предлагает скорректировать акты по вопросам привлечения субподрядчиков из числа субъектов малого бизнеса к исполнению строительных контрактов

Опубликован Проект Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть

Вносятся поправки, которые касаются участия субъектов малого и среднего бизнеса в закупках строительных работ.

1️⃣Дополняются типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции, капремонту, сносу ОКС) — устанавливается правило: привлекать субъектов малого и среднего бизнеса и СОНКО в размере не менее 5% и не более 30% от цены контракта.

2️⃣Крупные строительные контракты свыше 400 млн ₽ исключаются из расчета совокупного годового объема закупок у малых и средних предприятий и СОНКО.
             
3️⃣Снижаются размеры штрафа для подрядных организаций за непривлечение СМП и СОНКО: с 5% до 2% от объема привлечения, установленного контрактом.

Готовы еще 5 наборов кухонных ножей, Разбирают быстро.

Я кузнечным делом живу уже 36 лет. Всё делаю сам — от выбора стали до последней полировки ручки. С годами довел каждый этап до совершенства.

Что в итоге? Получаются ножи, которые радуют и глаз, и руку — из настоящей дамасской стали, 67 слоёв, с сердечником VG-10.

Ножи не штампованные, а каждый — уникальный как отпечаток пальца. В наборе: шеф-нож, универсальный, сантоку, филейный и овощной. Можно взять весь комплект или выбрать поштучно — как удобно.

Многие спрашивают: а что, правда пожизненная гарантия? Да, правда. Если вдруг что — отвечаю за каждый нож. А по доставке — не тяну, всё быстро отправляю.

Такие ножи — не просто инструмент. Это удовольствие от готовки, это подарок на долгие годы, это уважение к себе и своим близким.

Пиши сейчас и успей забрать подарок!

Узнать цену

#реклама
koyshi-knife.ru
О рекламодателе

Минэкономразвития предлагает привлекать деньги граждан к строительству отелей через ДДУ

В чем суть

Законопроект уже подготовлен и обсуждается с отраслью, сообщил глава ведомства Максим Решетников. Для защиты средств покупателей планируют использовать механизмы, отработанные в долевом строительстве.

Также предлагается снять ограничения на применение ДДУ в особых экономических зонах туристического типа.

☝🏻Пока это законопроект, но для гостиничных девелоперов готовят дополнительный источник финансирования.

На сайте Минстроя появились проекты разрабатываемых XML-схем разделов проектной документации

🟦Раздел №8 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта».

🟦Раздел №7 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

🟦Раздел №6 «Мероприятия по охране окружающей среды».

🟦Раздел №5 «Проект организации строительства».

🟦Раздел №4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного обхода».

🟦Раздел №3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения».

🟦Раздел №2 «Проект полосы отвода».

Льготную «крымскую ипотеку» для Севастополя и Крыма необходимо расширить и на апартаменты, поскольку эта часть рынка недвижимости пользуется большим спросом в регионе

Такое мнение высказал уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Севастополе Илья Пестерников.

«Необходимо создать условия, чтобы все жители нашей страны могли приобрести по льготной ставке жилье в Крыму. Однако ипотеку необходимо вводить не только на квартиры, но и апартаменты. Поскольку этого сегмента на полуострове достаточно много» — сказал бизнес-омбудсмен.

По словам Пестерникова, сейчас застройщики также испытывают определенные трудности. И данная мера поддержки стала бы неплохим подспорьем не только для граждан, но и для целой отрасли бизнеса в регионе.

Напоминаем

В начале октября губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил запустить льготную «крымскую ипотеку» для Севастополя и Крыма по ставке 6%.

Жителей аварийных домов в четырех российских регионах расселят за счет других регионов

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2022 г. № 1469».  

В чем суть

Вносятся изменения в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. 

Предлагается перераспределить деньги, предоставляемые регионам на расселение аварийного жилья. 

В частности, в 2027 году будет увеличено финансирование для четырех регионов: Белгородской, Тверской областей, Забайкальского края, Еврейской автономной области. 

Причина в том, что эти субъекты РФ не успевают завершившить мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на по состоянию на 01.01.2027 года

Дополнительные средства для них будут получены в результате сокращения поддержки остальным регионам. 

Однако в 2029 году финансирование регионов, получивших больше денег в 2027 году, будет снижено в пользу тех, которые в этот период недополучат средства. 

Напоминаем

Расходы бюджета на расселение аварийного жилья не увеличиваются на протяжении трех лет подряд. В связи с этим средства перераспределяются между регионами в пользу наиболее нуждающихся в тот или иной момент.

О проблемах с недвижимостью можно будет узнавать на Госуслугах

Опубликован Законопроект № 3366-9 «О внесении изменений в статью 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"».

В чем суть 

Предлагается обязать Росреестр через портал «Госуслуги» информировать собственников о том, что нужно:  

🟦уточнить границы участка;
🟦зарегистрировать права на здание, сооружение либо недострой. 

Уведомления должны будут направляться владельцам земельных участков, которые не имеют уточненных границ (межевания), а также собственникам построек на таких участках, чьи права официально не зарегистрированы. 

Цель изменений: предотвратить ситуации, когда владельцы земли или недвижимости не осведомлены об ограничениях на сделки с недвижимостью (включая запрет на сделки с участками без точных границ, действующий с 1 марта 2025 года) и помочь им своевременно оформить документы.

В российских регионах создадут единую систему управления энергоэффективностью

Опубликован Законопроект № 3373-9 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В чем суть

Предлагается создать во всех регионах России центры энергосбережения.

Они будут централизованно вести мониторинг, проверять отчеты и собирать данные по потреблению ресурсов, привлекать внебюджетные средства.

Такой механизм поможет ликвидировать разнобой в управлении. 

Сейчас функции контроля размыты между Минстроем, Минэнерго и местными ведомствами. Проект предлагает передать все функции «в одни руки» — Региональным центрам энергосбережения. 

При этом остается неясным, за счет чего будут финансироваться сами центры. По мнению авторов законопроекта, центры должны содержать себя сами за счет сэкономленных регионами денег. 

Однако по закону сэкономленные средства регулируемых организаций (например, водоканалов или теплосетей) должны оставаться у них самих, забирать их на содержание центров нельзя.

Правительство РФ поддерживает законопроект в целом, с условием уточнения отдельных нестыковок.

Ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления планируют смягчить

В чем суть

Поправки в Водный кодекс рассчитывают подготовить до конца 2026 года. Об этом сообщил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Речь об ограничениях, действующих с 4 августа: в границах таких зон запрещено освоение территорий для капитального строительства, за исключением инженерной защиты от негативного воздействия вод.

По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, под действие нормы попали 74 млн кв. м проектов, включая 65 млн кв. м строящегося жилья.