Дом, которого нет

Октябрьский топ самых дешевых студий в пределах МКАД ✍️

Шок: в некоторых ЖК бюджетные студии подорожали на 1 000 000 руб. за месяц. В остальных проектах цены также продолжают расти.
В подборке только новостройки в пределах МКАД, без учёта апартаментов.

✅ Клинская, 2А от Московские кварталы
Студия (23,3 кв. м) от 11,7 млн руб. −1,1 млн руб. за месяц.
Комфорт-класс без отделки, на ключах.

САО, Ховрино. ЖК в локации с сформированной инфраструктурой. До станции МЦД-3 «Грачёвская» 8 мин. пешком, до метро «Ховрино» — около 20 мин.

🔺 РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ
Студия (20 кв. м) от 12 млн руб. +600 тыс. руб. за месяц.
Бизнес-класс без отделки, ключи в конце 2026 года.

ЮАО, Царицыно. Окружение на любителя: МСД и кладбище по соседству. До метро «Кантемировская» идти порядка 17 мин. 

🔺 Люблинский парк от ПИК
Студия (19,8 кв. м) от 13,1 млн руб. +800 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи в октябре 2028 года.

ЮВАО, Люблино. Большой ЖК, где вся инфраструктура создаётся внутри проекта. Соседство с Курьяновскими очистными и железной дорогой — главный минус локации. До «Братиславской» 20 мин. пешком, до МЦД «Перерва» — чуть больше 10 мин.

🔺 2-й Иртышский от ПИК
Студия (21,6 кв. м) от 13,5 млн руб. +1 млн руб. за месяц.
ПИК + с готовой отделкой, ключи в июне 2027 года.

ВАО, Гольяново. ЖК окружён промзонами, но на территории комплекса появятся школа и детский сад. До «Щёлковской» добираться на транспорте около 25 мин.

🔺 Страна.Заречная от Страна Девелопмент
Студия (18,7 кв. м) от 13,5 млн руб. +400 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с готовой отделкой, ключи в конце 2028 года.

ЮВАО, Марьино. Большой проект со своей инфраструктурой, но рядом жд-пути и очистные сооружения. До МЦД-2 «Перерва» 8 мин. пешком, до метро «Марьино» — 15–20 мин.

🔺 Амурский парк от ПИК
Студия (20,2 кв. м) от 13,8 млн руб. +1,1 млн руб. за месяц.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи в апреле 2029 года.

ВАО, Гольяново. В проекте будет детский сад. До метро «Черкизовская» 10 мин. пешком.

🔺 Полар от ПИК
Студия (25,2 кв. м) от 13,9 млн руб. +400 тыс. руб. за месяц.
ПИК+ с предчистовой отделкой, ключи в августе 2027 года. 

СВАО, Северное Медведково. До метро «Медведково» около 20 минут пешком.

✅ Квартал на воде от Самолет
Студия (29,5 кв. м) от 14,6 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Бизнес-класс без отделки, ключи в середине 2029 года.

ЮВАО, Печатники. ЖК с детсадом и школой на первой линии Москвы-реки. Рядом находятся МСД, СИЗО и очистные сооружения. До станции МЦД-2 «Перерва» около 10 мин. пешком.

Не покупайте ребёнку десятую одинаковую книжку

Он всё равно забудет, кто был нарисован на её страницах.

Сделайте книжку, которую невозможно перепутать с чужой. Потому что главный герой в ней — ваш ребёнок.

С узнаваемым лицом. В сказочном образе. В истории, созданной по его фотографии.

Дети обожают всё, что связано с ними самими. Поэтому такую книгу не приходится подсовывать со словами: «Почитай хоть немного».

Её открывают из любопытства. Показывают родным. А после сохраняют на память.

Персональная сказка — это подарок, который попадает сразу в три желания мамы:

✅ удивить ребёнка;
✅ занять его без телефона;
✅ сохранить частичку детства.

Напишите в сообщения и выберите сюжет будущей сказки:

Узнать цену

#реклама 16+
crm.easy-mo.ru
О рекламодателе

Назад в будущее? Застройщики снова выбирают SMS-Таргет 🧐

За год количество SMS, отправленных застройщиками в Москве, выросло почти в восемь раз — это самая заметная динамика среди отраслей, выяснили аналитики Т2.

И понятно почему: до 98% получателей читают такие сообщения, а каждый третий — в течение первой минуты. На фоне дорогой рекламы и информационного шума застройщики ищут способы точнее попадать в целевую аудиторию и не сливать бюджет.

Впрочем, высокий процент прочтений сам по себе не гарантирует отклика. Как отмечают в Т2, важно не только найти подходящую аудиторию, но и выбрать удачный момент для отправки и сформулировать предложение, которое действительно заинтересует получателя. Именно сочетание этих факторов помогает превратить прочитанное SMS в реальное обращение клиента.

Знаменитый долгострой под Питером закончили, начинают выдачу ключей 🎉

История долгостроя в Новом Девяткино началась ещё в 2014 году со строительства ЖК «Гамма». Но у первоначального застройщика что-то пошло не так, и завершить проект он не смог.

В итоге по соглашению с Правительством Ленобласти за долгострой взялась ГК ФСК. И дело сдвинулось с места.

Сейчас два 12-этажных корпуса на 1037 квартир уже готовы, дольщики скоро получат ключи. Третий корпус планируют достроить в 2028 году.

Поздравляем новосёлов, представьте их эмоции 🥲

Всё, решено: высоченный дом-молоток построят на Шаболовке 🤦‍♂️
 
Завершилось голосование по выбору проекта ЛСР для строительства рядом с метро «Шаболоская».
 
Пишут, что поначалу в голосовании лидировал дом со скай-мостом (он же победил и в нашем голосовании), но потом вперёд вырвался фаворит мэрии. Совпадение?
 
Признаем неизбежное: Шаболовка из тихого центра превратится в очередной шумный и людный район с высоченными новостройками. А Шуховская башня совсем потеряется на фоне таких построек.

⚡️ Самые продаваемые новостройки старой Москвы в сентябре топПродаж

Сентябрь был супер-месяцем для застройщиков в дешёвых сегментах – люди снова пытались отоварить семейную ипотеку перед ухудшением условий.

Сравнительно доступные ЖК прибавили 50% продаж и более к уровню августа. В дорогих сегментах отмечаем успехи Forma – премиальная версия ПИКа уже на 3 месте среди всех застройщиков Москвы (в то время, как сам ПИК продолжает сдуваться).

Жилья строится всё меньше, но из-за дефицита продаётся оно неплохо. Поэтому застройщики и не думают снижать цены.

Данные: каналы Или Или и Пульс продаж новостроек.

Авито проведёт конференцию для тех, кто зарабатывает на стройке и ремонте

⚡️ 21 октября в Lofthall пройдет конференция Авито «Все для стройки и бизнеса». На одной площадке встретятся производители и поставщики, строительные компании и частные мастера. Начало в 13:00.

Что в программе для производителей и поставщиков:
— что сейчас происходит на рынке и куда он движется
— как продвигать товары на Авито, чтобы их покупали
— как выйти на заказчиков напрямую, без посредников

Что в программе для строительных компаний и мастеров:
— как масштабировать дело внутри площадки
— разбор кейсов и опыт игроков отрасли
— знакомства с крупными поставщиками, чтобы закупаться выгоднее

📍 Lofthall, зал Avantage, ул. Ленинская Слобода, 26, стр. 35

Зарегистрируйтесь по ссылке и приходите 21 октября, чтобы увидеть, как это работает на практике.

Киевская станет районом дырок? 🙈

Второй дом с дыркой за октябрь и всего в 900 метрах от первого. Только обсудили офисник на Кутузовском, как появились рендеры нового бизнес-центра около Киевского вокзала.

На этот раз здание продырявлено насквозь, а рядом высится более привычная башня («‎палочка?»)‎. Строить будут на земле РЖД, проектом занимается «дочка» РЖД-Недвижимости — компания Новая эра.

Москва вступила в новую эпоху архитектурных излишеств. Строить такие конструкции дороговато, но мэр не согласовывает что-либо проще.

Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя

Пять месяцев назад мы выбрали 7 жилых комплексов в Москве с наибольшим потенциалом. В некоторых ценник уже поднялся на 20%. Продолжаем следить за динамикой.

Почему именно эти квартиры?
🧩 Микростудии почти не строят, спрос остается высоким → дефицит = рост
⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая
🚇 Новая станция метро сильно повышает ликвидность

🧩 Нарвин (ПИК)
Студия 19,9 м² — 15,5 млн руб. (+10% за месяц, +22% за 5 месяцев).
➕ Хороший район, много офисов
➖ Рядом кладбище и ЛЭП

🧩 Мичуринский парк (ПИК)
Студия 20,1 м² — 15,1 млн руб. (+0,7% за месяц, +7% за 5 месяцев).
➕ 30 минут до МГУ, 35 до Сити
➖ Гул МКАД, промка

🧩 Амурский парк (ПИК)
Студия 20,8 м² — 14 млн руб. (+6,9% за месяц, +23% за 5 месяцев).
➕ 20 минут до Кремля
➖ Конкуренция высокая

🚇 Сет (MR Group)
1-к 32,9 м² — 18,8 млн руб. (-0,5% за месяц, цена не изменилась за 5 месяцев).
➕ Реальный бизнес-класс, тихий район
➖ метро под вопросом: станцию могут перенести или отменить

🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level)
1-к 35,6 м² — 22 млн руб. (+3,3% за месяц, +12,8% за 5 месяцев).
➕ Будущий Сити-2
➖ Промзона, высокая конкуренция

🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level)
1-к 34,1 м² — 16,8 млн руб. (цена не изменилась за месяц, +9,8% за 5 месяцев).
➕ Новый кластер Южного порта
➖ Долгострои, большая конкуренция

🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР)
1-к 36,2 м² — 22 млн руб. (-2,2% за месяц, +10,5% за 5 месяцев).
➕ Новый район, метро в центр в 2028 году
➖ Большая конкуренция с новыми предложениями на вторичном рынке