Алмаз среди новостроек

• 15 октября 2026 12:58 2 07435

  Новый старт продаж: все квартиры с ремонтом
  
  Большинство жилых комплексов сдают квартиры в предчистовой отделке, а здесь вы получаете готовый вариант "заезжай и живи"
  
  📍Где находится?
  Советский район. Вознесенский тракт. Рядом с ТЦ Мега. До нового метро пешком дойдете.
  
  🌇 Что за дом?
  Это новая очередь в 26 этажей в готовом жилом комплексе со сданными домами …

  Показать ещё

  Новый старт продаж: все квартиры с ремонтом
  
  Большинство жилых комплексов сдают квартиры в предчистовой отделке, а здесь вы получаете готовый вариант "заезжай и живи"
  
  📍Где находится?
  Советский район. Вознесенский тракт. Рядом с ТЦ Мега. До нового метро пешком дойдете.
  
  🌇 Что за дом?
  Это новая очередь в 26 этажей в готовом жилом комплексе со сданными домами и детским садиком.
  
  Вы точно видели красивую подсветку этих домов, когда проезжали по Вознесенскому
  
  🎁 Что входит в ремонт?
  3 вида: светлая, темная, нейтральная, можете выбирать
  • Стены: покрашены
  • Пол: кварцвинил 33 класса
  • Потолок: натяжной с люстрами
  • Санузел: керамогранит, инсталляция с унитазом, раковина с тумбой, выводы под установку водонагревателя, смеситель, душевой комплект, ванна
  
  ⏰ Как купить на старте?
  Цены сегодня самые выгодные, это не шутка, завтра первая волна повышения после первых броней.
  
  Рассрочка — очень интересная
  Цена без удорожания
  • Первый взнос: 30%
  • Платеж: от 40 000 р/мес
  • Первый взнос: 40%
  • Платежей нет
  Срок: до 01.01.2029г. Далее можно перевести на любую ипотеку
  
  Ипотека доступна по стандартным условиям: рыночная ставка, семейная от 4%, IT ипотека от 6%
  
  ℹ️ Сэкономить 500-600 тыс. и взять сразу на старте или подождать и посмотреть, что будет дальше — решать вам, но переплатите точно
  
  На очереди еще один старт в Ново-Савиновском районе, о нем тоже обязательно напишу.
  
  ✅ Если появился интерес и хотите узнать подробнее — напишите мне, пришлю цены, планировки и презентацию комплекса.
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Найду квартиру по душе и по карману.

  • 👍 21
  • 👌 6
  • 🤝 5
  • 🔥 2
  • ❤️ 1
  Открыть в MAX
• 14 октября 2026 12:02 2 69722

  Где и как покупают
  
  Эдуард подписался на мой канал и написал еще в июне. Хотел приобрести студию или 1-к в центре для своей семьи.
  
  В сентябре купили евро 2-комн на старте продаж нового комплекса на Портовой с интересным потенциалом роста.
  
  ☝️Без семейных льгот, IT программы или стандартной рыночной ставки — у кого такая же ситуация, почитайте, будет полезно…

  Показать ещё

  Где и как покупают
  
  Эдуард подписался на мой канал и написал еще в июне. Хотел приобрести студию или 1-к в центре для своей семьи.
  
  В сентябре купили евро 2-комн на старте продаж нового комплекса на Портовой с интересным потенциалом роста.
  
  ☝️Без семейных льгот, IT программы или стандартной рыночной ставки — у кого такая же ситуация, почитайте, будет полезно
  
  Площадь: 37м2
  Цена: 11 082 240 Р
  
  ℹ️ Дорого? Нет, когда в соседних комплексах: в одном 1к стоит от 12,3 млн, в другом — 14,9 млн, в третьем — 16,1 млн. Все почти одной квадратуры и еще не сданы.
  
  А если бы решились раньше, взяли бы еще на 1,7 млн.р. выгоднее, представляете.
  
  🙋Поэтому всегда говорю: не стесняйтесь, пишите мне сразу, покажу где и как сейчас можно хорошо выиграть в цене
  
  Сравнивали рассрочку и траншевую ипотеку
  
  Эти 2 инструмента наиболее подходящие для тех, кто не проходит по льготным программам.
  
  ✔️ Выбрали траншевую по нескольким причинам:
  
  1. Цена была без удорожания
  При рассрочке мы попали бы под 7-10% переплаты, но так не у всех застройщиков, поэтому будьте внимательны
  
  2. Платеж 1 599 р/мес
  В рассрочке платеж был бы либо равными долями, либо по 40 000 р/мес, но с удорожанием
  
  3. Срок до 07.2029
  Минимальные платежи до середины 2029 года - получился удобный период для клиента
  
  💬Чем интересна программа?
  
  Взяли без удорожания и почти без платежей на 3 года. За этот срок можно накопить сумму, чтобы потом закрыть досрочно частично или полностью.
  
  Купили сейчас, пока цена ниже конкурентов и правда выгодная для этой локации с хорошим потенциалом роста.
  
  Если бы ждали: переплатили бы больше. Да и не факт, что успели бы накопить нужную сумму.
  
  Что делать дальше при траншевой ипотеке? — читайте продолжение в комментариях, если не понимаете, стоит ли вам ее рассматривать
  
  ✅ Цены растут и наличие кончается, вы это понимаете. Тогда стоит ли откладывать вопрос, если квартира все равно нужна? Напишите мне.
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману.

  • 👍 12
  • ❤️ 6
  • 🔥 3
  • 👌 1
  Открыть в MAX
• 13 октября 2026 16:10 2 27128

  Смотрите, что показал клиентам
  
  Каждый день провожу онлайн подборы и консультации для подписчиков
  
  🧑‍💻 Сейчас в работе 4 семьи: есть по 2 и 3 ребенка. Всем показывал популярную локацию города
  
  Район: Советский, возле ТЦ Мега
  Сдача: 3кв 2027г
  Класс: комфорт+
  Детали: предчистовая отделка с панорамными окнами
  
  🫣Ранее чтобы купить там квартиру даже по семейной и…

  Показать ещё

  Смотрите, что показал клиентам
  
  Каждый день провожу онлайн подборы и консультации для подписчиков
  
  🧑‍💻 Сейчас в работе 4 семьи: есть по 2 и 3 ребенка. Всем показывал популярную локацию города
  
  Район: Советский, возле ТЦ Мега
  Сдача: 3кв 2027г
  Класс: комфорт+
  Детали: предчистовая отделка с панорамными окнами
  
  🫣Ранее чтобы купить там квартиру даже по семейной ипотеке нужно было иметь большую сумму первоначалки от 3-4 млн.
  
  📆 С октября ситуация изменилась
  + появилась обновленная программа
  
  Дайте угадаю: 💭вам хочется взять квартиру для сдачи, а потом оставить детям, но не хватает на первоначалку?
  
  А то, на что хватает, находится загородом — там не хочется
  
  Понимаю, поэтому читайте внимательно👇
  
  Сейчас с клиентами выбираем квартиры по новой программе, финалим расчеты и будем бронировать.
  
  Лимиты по семейной ипотеке:
  • семья с 2 детьми — 8 млн
  • семья с 3+ детьми — 10 млн
  • дети так же до 7 лет
  
  💡Застройщик предлагает субсидирование первого взноса: за вас вносит нужную сумму
  
  Предварительные расчеты прикрепил к посту☝️там для семей с 3 детьми и лимитом 10 млн. Так что пишите мне, сделаю расчет под вас
  
  Что получается?
  Можно взять для себя, под сдачу, студенту или даже молодой семье квартиру с метро под боком
  
  🔐 Студия 32,8м²
  • ПВ: 0р платеж: 56 304 р/мес
  • ПВ: 728 тыс. платеж: 51 763 р/мес
  • ПВ: 963 тыс. платеж: 50 304 р/мес
  • ПВ: 1,5 млн. платеж: 47 084 р/ме
  
  🔐 1-комн 44,4м²
  • ПВ: 1,1 млн. платеж: 59 955 р/мес
  • ПВ: 1,5 млн. платеж: 57 971 р/ме
  
  🔐 2-комн евро 41,95м²
  • ПВ: 1,1 млн. платеж: 59 955 р/мес
  • ПВ: 1,5 млн. платеж: 57 908 р/мес
  • ПВ: 2 млн. платеж: 54 910 р/мес
  
  Платежи не 30 000р/мес, но будем объективными — таких уже не будет, либо ПВ увеличивать.
  
  Ну или брать в Усадах и Осиново, но там мы с вами не хотим.
  
  📍А квартиры в этой локации с хорошим ремонтом сдаются 50+ тыс/мес. Думайте.
  
  ✅ И лучше напишите мне кол-во детей и сумму первого взноса: сделаю расчет платежей под ваши параметры, увидите как выгоднее
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии.

  • 👍 16
  • 💯 8
  • 👌 3
  • 🤝 1
  Открыть в MAX
• 13 октября 2026 10:05 2 04615

  Пост без текста — фото, видео или файл

  • 👍 12
  • 🔥 2
  • 😍 1
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 16:50 2 17830

  👉 Здесь скидки и цены ниже рынка
  
  Как находить лучшие цены? — быть подписанным на мой канал.
  
  Здесь я регулярно выкладываю спецпредложения. Не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману.
  
  🔐 Например: были скидки -40% в Приволжском р-не, на Квартале делали -37%, в Советском можно взять -20%, а еще есть мои личные скидки до 3%
  
  Суммарная …

  Показать ещё

  👉 Здесь скидки и цены ниже рынка
  
  Как находить лучшие цены? — быть подписанным на мой канал.
  
  Здесь я регулярно выкладываю спецпредложения. Не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману.
  
  🔐 Например: были скидки -40% в Приволжском р-не, на Квартале делали -37%, в Советском можно взять -20%, а еще есть мои личные скидки до 3%
  
  Суммарная выгода у вас может получиться до 2 млн.р. А иногда и до 3-4 млн.р.
  
  🔑 1-комн 4кв 2026г
  Была: 10 400 000р
  Стала: 6 890 000р
  
  🔑 2-комн 2кв 2027г
  Была: 13 950 000р
  Стала: 10 648 000р
  
  🧑‍💻 Еще пишу где и как покупаем с подписчиками: выше есть пост, как поработали с клиентом и купили ниже рынка на 1 млн.р.
  
  Если читаете канал или попали сюда впервые — для вас есть подарок 🎁
  
  ✅ Я собрал 15 квартир от студий до 3-комн с максимальными скидками в этом месяце. Все это поместил в единый pdf файл:
  
  • планировки с отделкой
  • цены со скидками
  • сроки сдачи с расположением
  • действующие программы ипотеки
  • расчеты платежей
  
  👉 Получите файл прямо сейчас:
  1. подпишитесь на канал
  2. жмите кнопку под постом👇
  3. файл придет автоматически

  • 👍 24
  • 🔥 5
  • ❤️ 1
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 12:07 2 21010

  А что если вы узнаете про 7 комплексов, где цены сейчас снизили?
  
  Кто следит за моим каналом, вовремя может успеть сэкономить себе 1-2 млн.р. на квартире 🙌
  
  ⏰ Появилась новая спецпрограмма: действует на 7 комплексов
  
  📍Можно присмотреть в разных районах: Приволжский, Советский, Кировский, Ново-Савиновский. Причем есть сданные дома, а значит уже в этом месяце …

  Показать ещё

  А что если вы узнаете про 7 комплексов, где цены сейчас снизили?
  
  Кто следит за моим каналом, вовремя может успеть сэкономить себе 1-2 млн.р. на квартире 🙌
  
  ⏰ Появилась новая спецпрограмма: действует на 7 комплексов
  
  📍Можно присмотреть в разных районах: Приволжский, Советский, Кировский, Ново-Савиновский. Причем есть сданные дома, а значит уже в этом месяце можете получить ключи
  
  Согласуем скидки 1-3 млн. рублей
  
  Посмотрите несколько расчетов в посте☝️С таким дисконтом приятно покупать 2 или 3 комнатную.
  
  🔐 2-комн 55м²
  Цена до скидки: 12 480 000Р
  Цена со скидкой: 11 232 000Р
  Станет дешевле на 1 248 000Р
  
  🔐 2-комн 61,6м²
  Цена до скидки: 13 470 000Р
  Цена со скидкой: 12 123 000Р
  Станет дешевле на 1 347 000Р
  
  Локации приятные, отделка whitebox, сданные дома и ближайшая сдача: есть много квартир со скидками — пишите
  
  👉 Осталось понять, какую программу ипотеки задействовать: семейную, IT, сниженную ставку или рассрочку.
  
  ✅ Напишите мне — пришлю детали по этим комплексам и рассчитаю платежи с учетом вашего первого взноса
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману

  • 👍 10
  Открыть в MAX
• 9 октября 2026 10:03 2 86415

  Есть комплексы, интересные всем
  
  Рассказываю: локация ТЦ Мега, Вознесенский тракт, новая станция метро Тулпар.
  
  ☝️Сделал расчеты по программе с ипотекой для всех. Могу пересчитать вам и по новой семейной — пишите
  
  В чем интерес: берем с первым взносом около 2 млн.р. и платежами 13 026 р/мес
  
  💯Комплекс повышенного класса, цены и условия пока выгоднее конкурен…

  Показать ещё

  Есть комплексы, интересные всем
  
  Рассказываю: локация ТЦ Мега, Вознесенский тракт, новая станция метро Тулпар.
  
  ☝️Сделал расчеты по программе с ипотекой для всех. Могу пересчитать вам и по новой семейной — пишите
  
  В чем интерес: берем с первым взносом около 2 млн.р. и платежами 13 026 р/мес
  
  💯Комплекс повышенного класса, цены и условия пока выгоднее конкурентов. Окна 2 метра высотой. Вход в дом как в 5*отеле.
  
  👉 Причем можно согласовать все возможные скидки, включая мою личную, и купить на 19% выгоднее
  
  1-комн 33м²
  Цена без скидки: 12 290 880₽
  Включая мою скидку: 9 997 402₽
  Первый взнос: 2 009 478₽
  Платеж: 13 026 р/мес до 01.05.2028
  
  2-комн 56,8м²
  Цена без скидки: 15 988 591 ₽
  Включая мою скидку: 13 005 120 ₽
  Первый взнос: 2 614 030 ₽
  Платеж: 16 503 р/мес до 01.05.2028
  
  🔐Плюсом: можно сравнить с программами 11,9% и 12,49% на весь срок.
  
  🤱По льготным: семейная с 1-2 детьми тоже есть под 6%, IT программа 6%
  
  Локация с большим спросом и потенциалом роста цены. Присмотритесь. А лучше сразу напишите мне, вышлю детали.
  
  ✅ Возле ТЦ Мега 7 комплексов, рассмотрим все и покажу цены со спецусловиями.
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману

  • 👍 15
  Открыть в MAX
• 8 октября 2026 14:51 2 62322

  Платеж 40 000 р/мес за свою квартиру без переплаты банку
  
  Кто пишет мне 📲 в личные сообщения всегда получает развернутый ответ и рекомендации по способам оплаты: как и где выгоднее
  
  🙇Если нет семейной льготы, а таких много, нужно обращать внимание на программы субставок ипотеки и рассрочек
  
  Из интересного: в Приволжском р-не можно взять очень выгодно по расс…

  Показать ещё

  Платеж 40 000 р/мес за свою квартиру без переплаты банку
  
  Кто пишет мне 📲 в личные сообщения всегда получает развернутый ответ и рекомендации по способам оплаты: как и где выгоднее
  
  🙇Если нет семейной льготы, а таких много, нужно обращать внимание на программы субставок ипотеки и рассрочек
  
  Из интересного: в Приволжском р-не можно взять очень выгодно по рассрочке от застройщика
  
  • платеж 40 000 р/мес
  • срок на 2 года
  • цены без удорожания
  • остаток после рассрочки можете перевести в ипотеку
  
  🗂 Есть ряд программ, при которых без банка получаете выгодные платежи и не переплачиваете проценты
  
  • есть на 2 года • на 7 лет • на 10 лет
  
  📆 За такое время многие планируют закрыть все платежи даже без перехода на ипотеку
  
  Такое есть не у всех застройщиков и действует не на все квартиры
  
  💬 например студии и 1к в этом жк не взять на 2 года, только на 7-10 лет, поэтому в расчетах платеж другой
  
  Если ломаете голову над тем, как быть с такими % по ипотеке, напишите мне
  
  ✅ Пришлю вам детали выгодных программ без удорожания. Кстати есть жк вообще без платежей до сдачи дома, рядом еще метро построят
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману.

  • 👍 21
  • 😍 1
  Открыть в MAX
• 7 октября 2026 14:56 3 0429

  Семьи с детьми — есть новости
  
  Застройщики вместе с банками запустили новые программы, чтобы люди даже с 1 и 2 детьми могли купить квартиру 🙌
  
  Сравним, что было с 1 октября. Писал об этом в посте здесь:
  1 ребенок — 10% лимит 6 млн
  2 ребенка — 8% лимит 8 млн
  3 ребенка — 6% лимит 10 млн
  4 ребенка — 4% лимит 10 млн
  5 детей — 2% лимит 10 млн
  
  🔑А сегодня у некот…

  Показать ещё

  Семьи с детьми — есть новости
  
  Застройщики вместе с банками запустили новые программы, чтобы люди даже с 1 и 2 детьми могли купить квартиру 🙌
  
  Сравним, что было с 1 октября. Писал об этом в посте здесь:
  1 ребенок — 10% лимит 6 млн
  2 ребенка — 8% лимит 8 млн
  3 ребенка — 6% лимит 10 млн
  4 ребенка — 4% лимит 10 млн
  5 детей — 2% лимит 10 млн
  
  🔑А сегодня у некоторых застройщиков можно взять по условиям, намного выгоднее
  
  1 ребенок — 6% лимит 6 млн
  2 ребенка — 6% лимит 8 млн
  3 детей — 5,5% лимит 10 млн
  4 детей — 3,5% лимит 10 млн
  5 детей — 1,5% лимит 10 млн
  
  Вкратце — хорошо экономите на первоначалке и платежах
  
  ☝️В посте прикрепил планировки и расчеты, сравните их.
  
  🧑‍💻Есть несколько важных моментов, сегодня показывал одному из подписчиков на консультациях:
  
  1. Такие программы есть не во всех банках и не у всех застройщиков
  2. В первую очередь смотрим тех, у кого цена идет без удорожания
  3. Если 2-3 ребенка, не всегда новая акция будет выгодной, считаем
  
  📌Например, чтобы семье купить 3-комнатную 79м2
  
  по новой акционной программе
  2 детей: 6% платеж 47 964 р/мес
  Но отключается скидка, цена с 10 млн возрастает до 16 млн, а первый взнос увеличивается с 2 млн до 8 млн, представляете?!
  
  по программе с 1 октября
  2 детей: 8% платеж 58 701 р/мес

  Действует max скидка, квартира вместо 16 млн — стоит 10 млн. Первоначалка нужна min 2,3 млн.
  
  🤱А для семьи с 1 ребенком наоборот: новая акция сохраняет ставку 6% вместо 10% и платеж 35 973 р/мес вместо 52 654 р/мес
  
  Резюмируем:
  • ставку 6% можно получить даже с 1 ребенком
  • срок можно сделать до 30 лет
  • лимиты увеличены до 10 млн
  • есть акции без удорожания и переплат
  
  На первый взгляд сложно разобраться, понимаю. Поэтому делайте проще — пишите мне в личные сообщения
  
  ✅ Покажу вам на примерах расчеты платежей и подскажу какая программу сейчас будет выгоднее в вашем случае
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману.

  • 👍 9
  Открыть в MAX
• 30 сентября 2026 17:16 4 19537

  Где и как покупают
  
  Знакомьтесь, это Влад с семьей 🙌 Хотел купить небольшую 1-комнатную под сдачу, чтобы повыгоднее вложиться.
  
  Выбрали 35м², в день сделки нас опрокинул банк 😳 в итоге взяли евро 2-комн 42м² на 1 000 000р выгоднее рыночной цены.
  
  Все, что не случается правда к лучшему?🙏 Или как потраченные нервы стояли 1 млн.р.
  
  Мои покупатели знают, что я …

  Показать ещё

  Где и как покупают
  
  Знакомьтесь, это Влад с семьей 🙌 Хотел купить небольшую 1-комнатную под сдачу, чтобы повыгоднее вложиться.
  
  Выбрали 35м², в день сделки нас опрокинул банк 😳 в итоге взяли евро 2-комн 42м² на 1 000 000р выгоднее рыночной цены.
  
  Все, что не случается правда к лучшему?🙏 Или как потраченные нервы стояли 1 млн.р.
  
  Мои покупатели знают, что я всегда готов находить выход и стоять на стороне клиента до победного
  
  💬Рассказываю: у Влада с женой был 1 млн.р. своих накоплений и маткапитал на 728 тыс.р.
  
  Итого 1,7 млн. первоначалка и 6 млн. лимит по семейной ипотеке. Знакомая для многих ситуация.
  
  🧑‍💻 Кто уже был на моих подборах знает, что в городе за 7,7 млн.р. 1-комн не купить, это цена студий.
  
  Показал Владу программы, которые давали сверхлимит: сумму до 8 млн.р. по семейной
  
  📍Выбрали квартир в Приволжском районе срок 1кв 2027г — чтобы раньше начать сдавать и окупать ипотеку
  
  Первый взнос: 1 697 444р
  Ставка: 5,99% с одним ребенком
  Срок: до 30 лет
  Платеж: 40 022 р/мес
  
  Вроде все пока хорошо складывается да?😅
  
  📆 День сделки: приезжаем в банк, все подтверждаем по дду, переводим первый взнос и едем к застройщику на подписание ДДУ.
  
  Только доехали — звонит банк и говорит, что не проведет выдачу ипотеки, так как кредитная сумма недобирается 🪫
  
  Первоначалка оплачена, дду перед глазами на столе, подписать его не можем, семейка меняется через 3 дня — представляете нервную обстановку?🥶
  
  Не было времени выяснять застройщик или банк допустили ошибку, когда все между ними было согласовано. Начал в моменте искать решение...
  
  Интересно, чем все закончилось? — читайте в комментариях, а то пост итак длинный получился
  
  ✅ А если хотите подстраховать себя, сэкономить время, нервы, деньги и найти правда выгодную квартиру — напишите мне
  
  📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)
  
  ↗️ Подпишитесь на канал
  Новостройки от застройщиков, не риелтор, все без комиссии. Покажу квартиры по душе и по карману.

  • 👍 28
  • 🔥 5
  • ❤️ 3
  • 🤩 1
  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.