ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

‼️Новое мошенничество в ЖКХ оставило 77 жителей без 650 000 руб.

🔴Компания F6, специализирующаяся на технологиях противодействия киберпреступности, сообщила о новой мошеннической схеме от имени газовой службы. Аферисты выходят на связь через мессенджеры, заявляют о предстоящей проверке газового оборудования и под этим предлогом требуют оплату якобы имеющегося долга.

➡️Суть обмана такова: мошенник создает фейковый аккаунт с названиями вроде "Горгаз" или "Анастасия Газовая служба". В профиле используют изображение, схожее с логотипом реальной газовой компании. Злоумышленник сообщает о плановой проверке и договаривается о визите "мастера". Затем якобы случайно упоминает, что у абонента есть небольшой долг. При этом пугает возможным штрафом до 15 тысяч рублей за просрочку и предлагает оплатить сумму прямо сейчас.

Если человек соглашается, ему присылают поддельную ссылку для оплаты. Сайт внешне копирует страницу известных банков. Пользователю предлагают ввести данные банковской карты и SMS-код — на этом этапе преступники получают доступ к его деньгам.

💸За месяц от этой схемы пострадали 77 человек, а общий ущерб составил 657 000 рублей. Потери варьировались от 2 до 75,5 тысячи рублей.

‼️ЧП со взрывам бытового газа недавно было в Ставрополе. После этого наши местные власти проведут большие показательные проверки всего газового оборудования в МКД. Чем и  будут пользоваться мошенники, предлагая на этой волне свои "услуги".‼️

➡️ Пересылайте друзьям, чтобы предотвратить новые случаи мошенничества ◀️

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

💰 Как законно присоединить балкон к комнате и сколько это стоит? 

Многие мечтают увеличить жилплощадь за счет балкона: на этих 3-6 м² разместить кабинет, создать игровую зону или продолжить кухню. 

Но надо понимать, что полноценное присоединение балкона к жилому помещению в большинстве случаев незаконно. В Москве с 2012 года действует постановление, которое это прямо запрещает. В других регионах ситуация аналогичная.

❕То есть снести подоконный блок и убрать порожек, чтобы получить единое пространство, нельзя. Особенно в панельных домах, где подоконная часть часто является элементом несущей конструкции. 
🤓  Единственный легальный вариант — французские двери. Это стеклянная раздвижная перегородка от пола до потолка на месте бывшего оконного блока. Подоконный блок демонтируется, но перегородка остается.

Но остается проблема — как сделать балкон теплым. Переносить батарею центрального отопления запрещено — выпишут штраф в ₽2-2,5 тыс. и предпишут все вернуть назад.

Электрический теплый пол, конвекторы и даже качественное утепление (с пеноплексом, пароизоляцией и минватой) в регионах с холодной зимой вряд ли смогут поддерживать всегда комфортную температуру. При -25 градусах на утепленном балконе в лучшем случае будет +14 — без пледов и свитеров не обойтись. 

Еще одна трудность — конденсат на стеклопакетах. Из-за него может появиться плесень.

💸 Во сколько обойдется переделка балкона в жилую зону? Посмотрим на средние цифры по Москве на начало 2026. 

🔘 Остекление балкона теплыми стеклопакетами — от ₽80 тыс. до ₽150 тыс. в зависимости от площади.

🔘 Утепление стен, пола и потолка с отделкой — от ₽120 тыс. до ₽200 тыс.

🔘 Электрический теплый пол — от ₽25 тыс. с монтажом.

🔘 Демонтаж подоконного блока и установка французских дверей — от ₽60 тыс.

🔘Согласование перепланировки с проектом и техзаключением — от ₽80 тыс. до ₽150 тыс. 

🔘Электрика, освещение, отделка — еще ₽50-100 тыс.

Итого: минимальный бюджет ~₽400 тыс. При том, что после утепления полезная площадь, наоборот, уменьшится: утеплитель с отделкой съедает около 7-10 см с каждой стороны. 

Как вы считаете, присоединение балкона стоит таких вложений? 👍 / 👎

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

✅ Сегодня в 🔵старший_по_дому рассказываем про засветку фонарей и окон.

❓Вопрос:

Живём на ул Морозова в старом фонде. На детской площадке стоит фонарь. По обе стороны стоят пятиэтажки. И этот фонарь ночью светит так, что в квартире как днем, даже жалюзи не помогают. Этот вопрос можно решить? И если да, то с кем?

✅Ответ:

Провести проверку мощности засветки окон из-за фонаря может только лаборатория Ростехнадзора. Необходимо туда обратиться (описав проблему, которую создает постоянный свет в окна). После чего специалисты проведут замеры. Если степень засветки превысит установленную норму люменов, владельцу опоры дадут соответствующее предписание: заменить лампу на лампу меньшей мощности или поменять направление освещения фонаря на опоре. Замеры проводятся по определенной технике с разных участков поверхности окна.

Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

➡️Перешли другу, которому светит фонарь в окно ◀️

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

😶‍🌫️ Интересные истории про курение в квартире 😤


🏬 Соседские споры из-за табачного дыма довольно часто встречаются в МКД. В этот раз жительница квартиры из г. Клин в Подмосковье вместе с детьми пожаловалась, что соседи постоянно курят у себя дома, а дым через вентиляцию, окна и балкон попадает в их квартиру. По словам семьи, из-за этого табачным дымом вынуждены дышать в том числе несовершеннолетние дети.

Истцы потребовали компенсацию морального вреда по 50 тыс. рублей каждому члену семьи. Однако суды первой и апелляционной инстанций отказали, посчитав, что само по себе субъективное восприятие запаха табака не является основанием для взыскания компенсации.

Однако первый кассационный суд общей юрисдикции отменил нижестоящие решения и направил дело на новое рассмотрение. Суд напомнил, что граждане имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма. Да, собственник вправе курить в своей квартире, однако реализация этого права не должна нарушать права соседей.

Кассация отдельно подчеркнула, что курение в квартире допустимо лишь до тех пор, пока его последствия не выходят за пределы помещения курильщика. Если дым и запах табака проникают в соседние квартиры и создают неудобства жильцам, это может стать основанием для защиты их прав, в том числе для взыскания компенсации морального вреда.


✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

❗Внимание всем родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: с 15 октября каждый ребёнок в возрасте 7-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям.

📅 Приём заявок продлится до 18 октября.

Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python.

Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота.

Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования.

Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение

erid: 2W5zFHX1mXf

➡️Раздвижные двери в классическом интерьере◀️

➡️◀️Раздвижные двери – это стильное, современное и практичное решение для обустройства как просторных помещений, так и малогабаритных комнат.

✅С помощью подобной конструкции можно отделить и изолировать пространства самых разных зон дома или квартиры

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

🔵Сегодня в ⁠🔵старший_по_дому отвечаем на вопрос, что делать с вечно текущим паркингом.

❓Вопрос:

У нас под домом паркинг. Застройщик строил его как часть самого дома. Нормальной гидроизоляции нет, на машины льется вода то с потолка, то трубы текут. УК решать вопрос с застройщиком не хочет. Что нам делать?

‼️Ответ:

Заставить УК судиться с застройщиком по строительному браку у жителей не получится.

Варианты доступных действий:

✅ Обратиться в ГЖИ. Если паркинг — это общее имущество, то ответственность за его эксплуатацию несет УК. ГЖИ может провести проверку и выдать предписание на необходимые ремонтные работы. Однако объем проведенных работ может быть довольно формальным (задача не сделать качественно, а сделать так, чтобы закрыть проверку).

✅ Собственнику (машино-места и одновременно помещения в МКД) нужно провести досудебную экспертизу, затем направить претензию застройщику и подать иск в суд. Лучше такие споры рассматривать в арбитражных судах, а потому желательно, чтобы истец был организацией.

✅ Поменять УК. Тогда новая УК не будет связана с застройщиком и бесплатно для жителей просудит строительные дефекты. Чтобы это случилось, следует прописать такое обязательство в заключаемом договоре управления.

⭐️Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

➡️Пересылайте друзьям, у кого проблемы с паркингом ◀️

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb