М2 для профи

• 23 октября 2026 13:30 6788

  ⚡️ Ключевая ставка — 14%
  
  Сегодня ЦБ оставил её без изменений — такое же решение было принято на предыдущем заседании в сентябре.
  
  Напоминим, как менялась ключевая ставка последний год:
  • 24.10.2025 — 16,5%
  • 19.12.2025 — 16%
  • 13.02.2026 — 15,5%
  • 20.03.2026 — 15%
  • 24.04.2026 — 14,5%
  • 19.06.2026 — 14,25%
  • 24.07.2026 — 14%
  
  ➡️ Узнайте на М2, какие условия…

  Показать ещё

  ⚡️ Ключевая ставка — 14%
  
  Сегодня ЦБ оставил её без изменений — такое же решение было принято на предыдущем заседании в сентябре.
  
  Напоминим, как менялась ключевая ставка последний год:
  • 24.10.2025 — 16,5%
  • 19.12.2025 — 16%
  • 13.02.2026 — 15,5%
  • 20.03.2026 — 15%
  • 24.04.2026 — 14,5%
  • 19.06.2026 — 14,25%
  • 24.07.2026 — 14%
  
  ➡️ Узнайте на М2, какие условия по ипотеке предлагают 15+ банков прямо сейчас.

  • 👍 7
  • ❤️ 1
  Открыть в MAX
• 22 октября 2026 19:04 95215

  Даже после регистрации сделку могут попытаться оспорить
  
  Например, если продавец заявит, что действовал под влиянием мошенников и не собирался расставаться с квартирой. Поэтому перед подписанием договора можно провести интервью с владельцем, чтобы зафиксировать его намерения и обстоятельства сделки.
  
  Какие вопросы задать и как организовать съёмку, рассказали…

  Показать ещё

  Даже после регистрации сделку могут попытаться оспорить
  
  Например, если продавец заявит, что действовал под влиянием мошенников и не собирался расставаться с квартирой. Поэтому перед подписанием договора можно провести интервью с владельцем, чтобы зафиксировать его намерения и обстоятельства сделки.
  
  Какие вопросы задать и как организовать съёмку, рассказали в карточках — листайте и сохраняйте.
  
  🛡️ Похожие рекомендации мы даём при оформлении Защиты сделки — сервиса от М2 с гарантией юридической поддержки и возможностью компенсации стоимости объекта, если право собственности будет утрачено.

  • 👍 12
  • 🔥 2
  • ❤️ 1
  Открыть в MAX
• 19 октября 2026 18:23 1 3425

  Пост без текста — фото, видео или файл

  • ❤️ 3
  • 🎉 1
  • 😁 1
  Открыть в MAX
• 19 октября 2026 15:59 1 1485

  Какие новости принесла нам эта неделя? Сейчас расскажем
  
  🔹 В аналитическом центре М2 составили портрет типичного ипотечного заёмщика
  Кредит на рыночных условиях обычно берёт замужняя женщина, которой около 40 лет. Средняя сумма сделки — 5,9 млн рублей, срок — 20 лет. В семейной ипотеке другая ситуация: типичным заёмщиком оказался женатый мужчина возрастом 37…

  Показать ещё

  Какие новости принесла нам эта неделя? Сейчас расскажем
  
  🔹 В аналитическом центре М2 составили портрет типичного ипотечного заёмщика
  Кредит на рыночных условиях обычно берёт замужняя женщина, которой около 40 лет. Средняя сумма сделки — 5,9 млн рублей, срок — 20 лет. В семейной ипотеке другая ситуация: типичным заёмщиком оказался женатый мужчина возрастом 37 лет, с чеком в 8,2 млн рублей и погашением в течение 27 лет.
  
  🔹 Банк России разъяснил, насколько может вырасти ставка по семейной ипотеке
  После окончания 15-летнего периода господдержки ставку разрешено повысить максимум на 4 п. п. Но есть ещё ограничение: итоговый процент не должен превышать ключ ЦБ на тот момент плюс 3,5 п. п. для ИЖС и 3 п. п. для остальной недвижимости.
  
  🔹 ДОМ.PФ: новостройки подорожали на 5,9%
  С начала года цены росли быстрее инфляции, которая за тот же период составила 5%. В сентябре рост ускорился до 1% на фоне повышения спроса перед изменением условий семейной ипотеки.
  
  🔹 Цифровые сервисы для покупки, строительства и аренды жилья хотят объединить
  В ДОМ.PФ предложили создать единую систему, которая свяжет сведения об объектах недвижимости, документах и правах собственности. Это должно упростить проверку жилья, оформление сделок и строительство домов, чтобы людям не приходилось искать одни и те же данные в разных источниках.
  
  🔹 Выдача ипотеки выросла на треть с начала года
  Всего россияне оформили 800 тыс. жилищных кредитов, из которых 325 тыс. выдано по семейной программе, 36 тыс. — по дальневосточной, 9 тыс. — по IT-ипотеке. Общий объём выдач составил 3,6 трлн рублей.

  • 👍 3
  • ❤️ 1
  • 🎉 1
  Открыть в MAX
• 16 октября 2026 18:17 1 1848

  Остались вопросы по семейной ипотеке?
  
  1 октября льготная программа изменилась. Из главного — ставка и сумма кредита теперь привязаны к множеству параметров, включая число детей, тип объекта и регион.
  
  Чтобы объяснить эти условия клиентам, нужно хорошо разбираться в обновлениях. Приглашаем частных риелторов с подпиской М2 Премиум на вебинар 21 октября, в 10:…

  Показать ещё

  Остались вопросы по семейной ипотеке?
  
  1 октября льготная программа изменилась. Из главного — ставка и сумма кредита теперь привязаны к множеству параметров, включая число детей, тип объекта и регион.
  
  Чтобы объяснить эти условия клиентам, нужно хорошо разбираться в обновлениях. Приглашаем частных риелторов с подпиской М2 Премиум на вебинар 21 октября, в 10:00 мск. Эксперты Игорь Аврамчик и Екатерина Серенко представят основные изменения в программе.
  
  Оформите подписку и узнайте:
  • от чего сейчас зависят ставки по семейной ипотеке,
  • сколько детей должно быть у заёмщиков,
  • как поменялись требования к возрасту ребёнка,
  • какое жильё можно купить по программе,
  • где искать выгодные предложения от банков.
  
  Ссылкой на вебинар поделимся за час до начала с теми, у кого есть подписка. Советуем подключиться к прямому эфиру, чтобы не только узнать новые условия, но и задать вопросы экспертам.
  
  После мероприятия запись трансляции появится в личном кабинете, в разделе «М2 Премиум». Уже сейчас там вас ждут 10+ полезных вебинаров — для доступа к ним выберите любой тариф подписки.

  • 🔥 4
  • 👍 3
  • ❤️ 1
  Открыть в MAX
• 15 октября 2026 18:04 1 29417

  Зарабатывать на сделках — отлично 👍
  Зарабатывать ещё и на ипотеке — вдвойне отлично 👍👍
  
  А вы знали, что с М2 агентства недвижимости могут получать комиссию за выданные кредиты? Мы обновили партнёрскую программу: теперь вознаграждение составляет до 1% от суммы каждой ипотеки, оформленной через нашу платформу.
  
  Выплата доступна уже с первой сделки. Участвуют Д…

  Показать ещё

  Зарабатывать на сделках — отлично 👍
  Зарабатывать ещё и на ипотеке — вдвойне отлично 👍👍
  
  А вы знали, что с М2 агентства недвижимости могут получать комиссию за выданные кредиты? Мы обновили партнёрскую программу: теперь вознаграждение составляет до 1% от суммы каждой ипотеки, оформленной через нашу платформу.
  
  Выплата доступна уже с первой сделки. Участвуют ДОМ.PФ, «Совкомбанк», «Альфа-Банк», ПСБ, «Абсолют банк» и другие.
  
  Как узнать, в каких банках лучше проводить сделки и сколько на этом можно заработать:
  1️⃣ оставьте заявку на сайте М2,
  2️⃣ с вами свяжется менеджер — он объяснит условия и ответит на все вопросы.
  
  Изучить подробности и получать дополнительный доход с каждой ипотеки 🖇

  • 🔥 14
  • 👍 2
  • ❤️ 1
  Открыть в MAX
• 14 октября 2026 14:07 1 25525

  Работа М2 полностью восстановлена
  
  Наши специалисты стабилизировали систему. Все сервисы снова доступны, а проведение сделок и остальные операции работают в штатном режиме.
  
  Спасибо, что оставались с нами и отнеслись к ситуации с пониманием.
  
  Если у вас возникнут вопросы или что-то будет работать не так, наша поддержка на связи и готова помочь 🤝

  • ❤️ 15
  • 🎉 5
  • 👍 5
  Открыть в MAX
• 13 октября 2026 18:11 1 38919

  Клиент нашёл дом мечты — на что риелтору обратить внимание?
  
  Даже если история объекта чистая, документы в порядке и цена приятная, перед покупкой загородной недвижимости стоит проверить кое-что ещё. Делимся чек-листом.
  
  1️⃣ Соседи
  Узнайте, кто живёт рядом, оцените состояние ближайших участков, пообщайтесь с обитателями улицы. Если у посёлка есть чат, поищит…

  Показать ещё

  Клиент нашёл дом мечты — на что риелтору обратить внимание?
  
  Даже если история объекта чистая, документы в порядке и цена приятная, перед покупкой загородной недвижимости стоит проверить кое-что ещё. Делимся чек-листом.
  
  1️⃣ Соседи
  Узнайте, кто живёт рядом, оцените состояние ближайших участков, пообщайтесь с обитателями улицы. Если у посёлка есть чат, поищите сообщения с жалобами на инциденты и шум в местах рядом с выбранным домом.
  
  2️⃣ Окрестности
  Онлайн-карты покажут, есть ли поблизости свалки, крупные трассы, производства. А правила землепользования и застройки (ПЗЗ) помогут узнать, не планируется ли появление таких объектов в ближайшие годы.
  
  3️⃣ Направление ветра
  Большое расстояние защитит от шума, но от зловония — не всегда. Проверьте, как по розе ветров расположены ближайшие полигоны отходов, птицефабрики и овощные поля. Для этого можно использовать онлайн-сервисы, например такой.
  
  4️⃣ Управляющая компания и инфраструктура
  Кто вывозит мусор, чистит дороги от снега, отвечает за свет и воду? Изучите договор с УК или объединением собственников, а также поищите отзывы о работе служб в поселковом чате.
  
  5️⃣ Статус территории и ограничения
  Проверьте участок на публичной кадастровой карте и в ПЗЗ: вдруг там зона с особыми условиями использования или охраняемые природные территории. В этих случаях собственник не может реконструировать дом и возводить новые постройки без согласования с местными властями.
  
  6️⃣ Другие нюансы
  Ориентируйтесь на особенности покупателя, чтобы предупредить о возможных трудностях. К примеру, берёзовая роща рядом станет проблемой для аллергиков, а отсутствие общественного транспорта — проблемой для родителей школьников.
  
  💡 Совет напоследок: сохраните пост и возвращайтесь к нему перед каждой сделкой с домом — клиенты оценят ваш подход.

  • 👍 14
  • ❤️ 3
  • 💯 2
  Открыть в MAX
• 11 октября 2026 10:46 1 84221

  Сбой в работе сервисов М2
  
  Сейчас могут возникать трудности с доступом к М2 из-за инцидента на объекте инфраструктурного партнёра. Мы уже разбираемся с проблемой.
  
  Планируем частично восстановить работу к 12:00 по мск. На полное устранение неполадок может уйти весь день — наши специалисты делают всё возможное, чтобы закончить как можно скорее.
  
  🤝 Мы сообщим,…

  Показать ещё

  Сбой в работе сервисов М2
  
  Сейчас могут возникать трудности с доступом к М2 из-за инцидента на объекте инфраструктурного партнёра. Мы уже разбираемся с проблемой.
  
  Планируем частично восстановить работу к 12:00 по мск. На полное устранение неполадок может уйти весь день — наши специалисты делают всё возможное, чтобы закончить как можно скорее.
  
  🤝 Мы сообщим, когда работа полностью восстановится. Извините за неудобства и спасибо за понимание!

  • ❤️ 15
  • 👍 6
  Открыть в MAX
• 6 октября 2026 19:53 2 06663

  Доходы от продажи недвижимости планируют включить в единую налоговую базу — Минфин подготовил поправки в законодательство на 2027 год
  
  Это значит, что прибыль от сделки будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Если годовой доход физлица перевалит за 2,4 млн рублей, то всё, что превысит порог, посчитают по прогрессивной шкале:
  • от 2,4 до 5 млн …

  Показать ещё

  Доходы от продажи недвижимости планируют включить в единую налоговую базу — Минфин подготовил поправки в законодательство на 2027 год
  
  Это значит, что прибыль от сделки будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Если годовой доход физлица перевалит за 2,4 млн рублей, то всё, что превысит порог, посчитают по прогрессивной шкале:
  • от 2,4 до 5 млн рублей — 15%,
  • от 5 до 20 млн рублей — 18%,
  • от 20 до 50 млн рублей — 20%,
  • свыше 50 млн рублей — 22%.
  
  Самое время напомнить клиенту, сколько нужно ждать, чтобы продать недвижимость и не платить НДФЛ. Делимся шпаргалкой по минимальным срокам владения.
  
  От налога освобождают, если недвижимость 3 года назад:
  • унаследовали,
  • приватизировали,
  • получили по ренте,
  • приняли в дар от члена семьи или близкого родственника,
  • приобрели в качестве единственного жилья.
  
  ℹ️ В большинстве других случаев должно пройти 5 лет. Но есть исключения, если объект стоит менее 1 млн рублей, или в ситуациях, когда семья с 2 и более детьми улучшает жилищные условия. Также налога не будет, если недвижимость продали за ту же цену, что купили.
  
  Дата, с которой ведётся отсчёт, зависит от основания права собственности:
  • купля-продажа, дарение, приватизация — со времени регистрации собственности,
  • наследование — с момента смерти наследодателя,
  • долевое участие, переуступка — с даты полной оплаты.
  
  Регионы могут устанавливать другие сроки владения — уточняйте их в местной налоговой.
  
  В посте описали самые распространённые ситуации, но есть и другие. Если интересно, ставьте ❤️ на пост — разберём эту тему более подробно.

  • ❤️ 48
  • 👍 10
  • 👀 4
  • 🎉 1
  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.