Метры решают. Недвижимость

• 23 октября 2026 13:33 1 507

  В подмосковных Химках строят школу на 1100 учеников
  
  В ЖК «Большое Юрлово» продолжается строительство школы. Как сообщили в Минжилполитики Подмосковья, готовность здания составляет 62%. Сейчас ведутся черновая отделка помещений и благоустройство территории, в ближайшее время планируют завершить остекление.
  
  В четырехэтажном здании оборудуют учебные кабинеты,…

  Показать ещё

  В подмосковных Химках строят школу на 1100 учеников
  
  В ЖК «Большое Юрлово» продолжается строительство школы. Как сообщили в Минжилполитики Подмосковья, готовность здания составляет 62%. Сейчас ведутся черновая отделка помещений и благоустройство территории, в ближайшее время планируют завершить остекление.
  
  В четырехэтажном здании оборудуют учебные кабинеты, творческие мастерские, два спортивных зала, актовый зал и библиотечный центр с медиатекой. На территории появятся футбольное поле, беговые дорожки и игровые площадки.
  
  В жилом комплексе уже работает детский сад на 350 мест. В дальнейшем здесь планируют построить еще три детских сада, вторую школу на 1350 учеников и поликлинику.

  Открыть в MAX
• 22 октября 2026 14:13 1 427

  🏢 В России предлагают учитывать расходы на содержание домов ещё на этапе проектирования
  
  В проектной документации жилых домов может появиться новый раздел – «Эксплуатационная документация». Инициатива Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) направлена на снижение будущих расходов собственников и повышение безопасности зданий.
  
  Сейчас…

  Показать ещё

  🏢 В России предлагают учитывать расходы на содержание домов ещё на этапе проектирования
  
  В проектной документации жилых домов может появиться новый раздел – «Эксплуатационная документация». Инициатива Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) направлена на снижение будущих расходов собственников и повышение безопасности зданий.
  
  Сейчас проектировщики преимущественно сосредоточены на строительстве объекта, а особенности его дальнейшего обслуживания не всегда учитываются. В результате управляющие компании сталкиваются с неудобным расположением инженерного оборудования, отсутствием технических помещений и сложностями при уборке и ремонте.
  
  Такие недочёты могут обходиться жильцам довольно дорого. Например, в одном из жилых комплексов из-за непродуманной системы уборки снега его приходилось вручную вывозить со стилобата через лифт. В 2025 году это стоило собственникам около 600 тыс. рублей.
  
  Эксперты приводят и другой пример: в одном из проектов расходы на содержание здания первоначально оценивались на 45% выше среднерыночных. После пересмотра расположения оборудования, добавления помещений для персонала и изменения конструкции фасада прогнозируемые затраты удалось сократить на 15%.
  
  Предполагается, что новый раздел будет содержать схемы инженерных сетей, правила обслуживания оборудования, графики технических работ и порядок действий при авариях.
  
  Первую редакцию изменений в постановление правительства планируют подготовить до конца 2026 года. Инициативу уже поддержала ассоциация «Совет ЖКХ», однако эксперты предупреждают, что новые требования не должны превращаться в формальную документацию и создавать лишнюю нагрузку на проектировщиков.

  Открыть в MAX
• 21 октября 2026 14:58 1 518

  🏗 Строительство новых многоквартирных домов в России сократилось до шестилетнего минимума
  
  За январь–август 2026 года в России одобрили строительство 3,03 тыс. многоквартирных домов. Это минимальный показатель за последние шесть лет, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
  
  Для сравнения…

  Показать ещё

  🏗 Строительство новых многоквартирных домов в России сократилось до шестилетнего минимума
  
  За январь–август 2026 года в России одобрили строительство 3,03 тыс. многоквартирных домов. Это минимальный показатель за последние шесть лет, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
  
  Для сравнения, за аналогичный период 2025 года разрешения получили 3,8 тыс. домов, а в 2024 году – 4,81 тыс. Таким образом, за год количество одобренных к строительству объектов сократилось примерно на 20%.
  
  Эксперты связывают снижение активности застройщиков с высокой стоимостью кредитования, ограниченным спросом на новостройки и значительным количеством непроданных квартир. В таких условиях девелоперы осторожнее подходят к запуску новых проектов.
  
  При этом статистика Минстроя несколько отличается. По данным ведомства, к 1 сентября 2026 года в России выдали 2,8 тыс. разрешений на строительство 24,7 млн кв. м жилья. Всего в стране действует около 14,6 тыс. разрешений, предусматривающих возведение примерно 170 млн кв. м.
  
  Разница в показателях объясняется методикой подсчёта: ЕИСЖС учитывает отдельные дома, а Минстрой – выданные документы. При этом одно разрешение может распространяться сразу на несколько корпусов.

  Открыть в MAX
• 20 октября 2026 15:10 1 544

  В Одинцовском округе строят детский сад на 260 мест
  
  В ЖК «Одинцовские кварталы» продолжается строительство детского сада для детей от ясельного до подготовительного возраста, поделились в Минжилполитики Подмосковья.
  
  В здании оборудуют спортивные залы, игровые комнаты, медблок, музыкальный кабинет и зоны отдыха. Рядом появятся безопасные игровые площадки дл…

  Показать ещё

  В Одинцовском округе строят детский сад на 260 мест
  
  В ЖК «Одинцовские кварталы» продолжается строительство детского сада для детей от ясельного до подготовительного возраста, поделились в Минжилполитики Подмосковья.
  
  В здании оборудуют спортивные залы, игровые комнаты, медблок, музыкальный кабинет и зоны отдыха. Рядом появятся безопасные игровые площадки для детей разных возрастов.
  
  Детский сад войдет в образовательный кластер «Эврика», который также объединит школу на 1 100 учеников, всесезонный стадион и спортивные площадки. Новая инфраструктура обеспечит семьям с детьми дополнительные возможности для обучения, развития и отдыха рядом с домом.

  Открыть в MAX
• 20 октября 2026 13:08 1 580

  🏠 Новостройки также резко подорожали
  
  В сентябре 2026 года цены на новостройки выросли на 0,98% за месяц. Это второй по величине показатель с начала года после января, когда жильё подорожало на 1,67%. По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев стоимость новых квартир увеличилась на 5,9%.
  
  Главной причиной сентябрьского скачка стали изменения условий программы «Семе…

  Показать ещё

  🏠 Новостройки также резко подорожали
  
  В сентябре 2026 года цены на новостройки выросли на 0,98% за месяц. Это второй по величине показатель с начала года после января, когда жильё подорожало на 1,67%. По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев стоимость новых квартир увеличилась на 5,9%.
  
  Главной причиной сентябрьского скачка стали изменения условий программы «Семейная ипотека». Покупатели стремились оформить сделки до вступления новых правил в силу с октября, что временно повысило спрос и позволило застройщикам поднять цены.
  
  Сильнее всего с начала года новостройки подорожали в Тверской области (+20,5%), Курской области (+18,7%) и Кузбассе (+13,8%). В Санкт-Петербурге рост составил 11,6%, в Москве – 9,4%, а в Подмосковье – 8,9%.
  
  При этом в некоторых регионах цены снизились. В Хакасии и Астраханской области жильё подешевело примерно на 5%, в Краснодарском крае – на 1,4%, в Омской области – на 1,1%.
  
  До конца 2026 года аналитики ДОМ.РФ ожидают умеренного роста цен на фоне ослабления спроса. Эксперты допускают, что застройщики будут активнее предлагать скидки и специальные условия покупки, однако массового обвала стоимости новостроек не прогнозируют.
  
  Снижать цены девелоперам мешают высокая себестоимость строительства и финансовые обязательства перед банками. При этом дальнейшая ситуация на рынке во многом будет зависеть от динамики ключевой ставки ЦБ.

  Открыть в MAX
• 19 октября 2026 13:29 1 498

  📈В России продажи вторичного жилья выросли на 20% за год
  
  За январь–сентябрь 2026 года в России заключили 1,12 млн сделок купли-продажи готового жилья. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 12% выше показателя 2024-го. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости» на основе статистики Роскадастра.
  
  Наиболее заметный рост среди 1…

  Показать ещё

  📈В России продажи вторичного жилья выросли на 20% за год
  
  За январь–сентябрь 2026 года в России заключили 1,12 млн сделок купли-продажи готового жилья. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 12% выше показателя 2024-го. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости» на основе статистики Роскадастра.
  
  Наиболее заметный рост среди 15 крупнейших региональных рынков зафиксирован в Московской области – на 39%, до 81,2 тыс. сделок. В Ленинградской области продажи увеличились на 38%, в Новосибирской – на 32%, в Нижегородской – на 29%, а в Красноярском крае – на 27%.
  
  Москва, напротив, показала самый низкий прирост среди исследованных регионов – 11%. За девять месяцев в столице продали 68,6 тыс. квартир на вторичном рынке.
  
  Одним из главных факторов роста стало снижение ипотечных ставок. За год средняя ставка на готовое жилье сократилась с более чем 22,4% до 18,7%. На этом фоне количество ипотечных сделок выросло на 60%, тогда как покупки без привлечения кредита увеличились на 8%.
  
  Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и однокомнатные квартиры. При этом предложение вторичного жилья на платформе «Авито» за год сократилось на 20%.
  
  Для сравнения, продажи новостроек в России за тот же период увеличились лишь на 3% по площади.

  Открыть в MAX
• 18 октября 2026 12:44 1 516

  🏠 В Москве сокращается предложение многокомнатных квартир в новостройках
  
  Столичные застройщики все реже предлагают квартиры с четырьмя и более комнатами, особенно в массовом сегменте. Девелоперы отдают предпочтение компактным планировкам, которые позволяют снизить общую стоимость жилья и размер ипотечного платежа.
  
  При этом, по словам экспертов, меняются и …

  Показать ещё

  🏠 В Москве сокращается предложение многокомнатных квартир в новостройках
  
  Столичные застройщики все реже предлагают квартиры с четырьмя и более комнатами, особенно в массовом сегменте. Девелоперы отдают предпочтение компактным планировкам, которые позволяют снизить общую стоимость жилья и размер ипотечного платежа.
  
  При этом, по словам экспертов, меняются и предпочтения покупателей. Количество комнат постепенно уступает по значимости общей площади и удобству планировки. Россияне чаще обращают внимание на просторные помещения и рациональное использование жилого пространства.
  
  Спрос на многокомнатные квартиры сохраняется прежде всего среди семей с несколькими детьми. Однако в современных новостройках Москвы четырехкомнатные варианты встречаются значительно реже двух- и трехкомнатных, а пятикомнатные квартиры представлены преимущественно в дорогих жилых комплексах.
  
  Несколько шире выбор в Новой Москве. Здесь в новостройках комфорт-класса продается около 2,7 тыс. квартир с тремя-пятью комнатами. Они составляют 21,4% всего предложения в этой локации, а их средняя площадь достигает 93 кв. м.

  Открыть в MAX
• 17 октября 2026 14:35 1 514

  ❗️Москвичам объяснили, какие работы с несущими стенами разрешены при перепланировке
  
  В Москве собственники квартир могут изменять несущие стены только после согласования с Мосжилинспекцией. Как пояснили специалисты ведомства, перечень допустимых работ ограничен.
  
  В частности, разрешается создавать новые дверные проемы между помещениями, расширять существующи…

  Показать ещё

  ❗️Москвичам объяснили, какие работы с несущими стенами разрешены при перепланировке
  
  В Москве собственники квартир могут изменять несущие стены только после согласования с Мосжилинспекцией. Как пояснили специалисты ведомства, перечень допустимых работ ограничен.
  
  В частности, разрешается создавать новые дверные проемы между помещениями, расширять существующие или заделывать старые. При этом конструкции необходимо укреплять специальными металлическими элементами, а все работы выполнять по утвержденному проекту.
  
  Полностью сносить несущие стены запрещено. Нельзя также устраивать проемы в колоннах, пилонах и стенах-диафрагмах, объединять жилые комнаты с лоджиями.
  
  Даже допустимую перепланировку могут не согласовать из-за состояния здания. Особые ограничения действуют для панельных домов, прежде всего на нижних этажах, где нагрузка на конструкции выше. В аварийных зданиях перепланировка запрещена.
  
  Для получения разрешения собственнику потребуется техническая документация на квартиру, заключение о состоянии конструкций и проект перепланировки. Заявление подается через портал mos.ru, его рассмотрение занимает около 20 дней.
  
  В Мосжилинспекции предупреждают, что самовольное изменение несущих стен может привести не только к штрафу и требованию восстановить конструкцию, но и к серьезным последствиям для безопасности всего дома.

  Открыть в MAX
• 16 октября 2026 14:13 1 522

  ❗️В России изменят порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимости
  
  Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий правила налогообложения при обмене квартир, домов и земельных участков между гражданами.
  
  Согласно инициативе, НДФЛ будут рассчитывать не со всей стоимости недвижимости, а с дохода, полученного в результате обмена. При этом предлагается у…

  Показать ещё

  ❗️В России изменят порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимости
  
  Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий правила налогообложения при обмене квартир, домов и земельных участков между гражданами.
  
  Согласно инициативе, НДФЛ будут рассчитывать не со всей стоимости недвижимости, а с дохода, полученного в результате обмена. При этом предлагается учитывать разницу между кадастровой стоимостью объектов и денежную доплату, если она предусмотрена договором.
  
  Например, если собственник обменяет квартиру кадастровой стоимостью 5 млн рублей на жилье стоимостью 6 млн рублей без доплаты, налогооблагаемая разница составит 1 млн рублей.
  
  Необходимость изменений возникла после решения Конституционного суда. Поводом стало дело жительницы Курска, которой начислили около 140 тыс. рублей налога после обмена земельными участками разной стоимости.
  
  Авторы инициативы рассчитывают устранить правовую неопределенность и защитить добросовестных участников сделок. При этом сохранятся имущественные налоговые вычеты и возможность уменьшать налогооблагаемый доход на документально подтвержденные расходы.
  
  Законопроект пока прошел только первое чтение, поэтому новые правила еще не вступили в силу.

  Открыть в MAX
• 15 октября 2026 13:43 1 535

  🏠 Спрос на вторичное жилье в России вырос на 20% за год
  
  За первые девять месяцев 2026 года россияне заключили 1,12 млн сделок купли-продажи готового жилья. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из исследования «Авито Недвижимости» на основе данных Роскадастра.
  
  Сильнее всего среди 15 крупнейших региональных рынков продажи вырос…

  Показать ещё

  🏠 Спрос на вторичное жилье в России вырос на 20% за год
  
  За первые девять месяцев 2026 года россияне заключили 1,12 млн сделок купли-продажи готового жилья. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из исследования «Авито Недвижимости» на основе данных Роскадастра.
  
  Сильнее всего среди 15 крупнейших региональных рынков продажи выросли в Московской области – на 39%, до 81,2 тыс. сделок. Далее следуют Ленинградская область (+38%), Новосибирская область (+32%), Нижегородская область (+29%) и Красноярский край (+27%).
  
  Москва показала самый скромный прирост среди исследованных регионов – 11%. За девять месяцев в столице продали 68,6 тыс. вторичных квартир.
  
  Главной причиной оживления рынка эксперты называют снижение ипотечных ставок. Если в сентябре 2025 года средняя ставка на готовое жилье превышала 22,4%, то к началу осени 2026-го она опустилась до 18,7%. В результате количество ипотечных сделок увеличилось на 60%.
  
  Покупатели чаще всего интересуются двухкомнатными (35%) и однокомнатными (32%) квартирами. При этом предложение вторичного жилья на платформе «Авито» за год сократилось на 20%.
  
  На рынке новостроек динамика заметно слабее: за январь–сентябрь продажи жилья в России выросли лишь на 3% по площади.

  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.