Монолит

• 27 октября 2026 17:30 34

  🌆 Albacore упростила внутренние процессы с помощью MWS Tables.
   
  Фирма Albacore, решения которой управляют оборудованием на более чем 1 млн кв. м недвижимости, внедрила новую систему и перенесла в нее кадровые задачи, работу с договорами и проектами. Все это на основе платформы MWS Tables, к которой подключили 100 сотрудников.
   
  На ней объединили 184 объекта…

  Показать ещё

  🌆 Albacore упростила внутренние процессы с помощью MWS Tables.
   
  Фирма Albacore, решения которой управляют оборудованием на более чем 1 млн кв. м недвижимости, внедрила новую систему и перенесла в нее кадровые задачи, работу с договорами и проектами. Все это на основе платформы MWS Tables, к которой подключили 100 сотрудников.
   
  На ней объединили 184 объекта – от таблиц до форм и интеграций. Также там ведут реестр сотрудников и онбординг, графики отпусков, документооборот. Параллельно в Albacore есть обмен данными со смежными системами. Еще одно направление — инженерный цифровой двойник: по справочникам оборудования собирают структуру объекта и передают ее в платформу управления зданием.
   
  🗣 Филипп Герм, директор по продукту MWS Tables:
   
  Когда для каждого изменения в рабочем процессе нужно ставить задачу разработчику, очередь из идей растет быстрее, чем меняется бизнес. MWS Tables помогает людям, которые отвечают за результат, самим собирать и развивать нужные им инструменты.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 27 октября 2026 16:51 41

  🥇 По итогам января-сентября в Москве введено 900 тыс. кв. м офисной недвижимости — на 82% больше, чем за аналогичный период прошлого года, это рекордный показатель с 2014 года, сообщает CORE.XP.
  
  • При этом совокупный объем новых сделок аренды и купли-продажи сократился на 14% до 893 тыс. кв. м, а доля свободных площадей достигла 7,2%.
  • В структуре спроса…

  Показать ещё

  🥇 По итогам января-сентября в Москве введено 900 тыс. кв. м офисной недвижимости — на 82% больше, чем за аналогичный период прошлого года, это рекордный показатель с 2014 года, сообщает CORE.XP.
  
  • При этом совокупный объем новых сделок аренды и купли-продажи сократился на 14% до 893 тыс. кв. м, а доля свободных площадей достигла 7,2%.
  • В структуре спроса по отраслям лидировали компании сектора недвижимости и строительства (27% сделок с известным покупателем или арендатором).
  
  💭 На рынке продолжается рост свободного предложения, и крупнейший объем свободных площадей сосредоточен в «Москва-Сити» (292 тыс. кв. м), на юге и юго-западе Москвы (284 тыс. кв. м) между ЦДР и ТТК (227 тыс. кв. м). По прогнозу аналитиков, объем нового офисного строительства по итогам 2026 года составит около 1,3 млн кв. м — вдвое больше результата 2025 года, а совокупный объем сделок аренды и купли-продажи ожидается на уровне 1,2–1,3 млн кв. м, что на 10–17% ниже прошлого года.
  
  💡 Значительная часть новых объектов уже продана, арендована или строится для конкретных пользователей, поэтому рекордный ввод не означает равномерного увеличения доступного предложения во всех сегментах.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 27 октября 2026 16:47 45

  🥉 Госдума отклонила законопроект о предельной ставке по ипотеке – документ предлагал ограничить ее по договору об ипотеке:
  
  процентная ставка не могла бы превышать ключевую Банка России более чем на два процентных пункта.
  
  ❗️ Авторы инициативы аргументировали ее тем, что высокие ставки обеспечивают сверхприбыль банковского сектора; ограничение максимальной …

  Показать ещё

  🥉 Госдума отклонила законопроект о предельной ставке по ипотеке – документ предлагал ограничить ее по договору об ипотеке:
  
  процентная ставка не могла бы превышать ключевую Банка России более чем на два процентных пункта.
  
  ❗️ Авторы инициативы аргументировали ее тем, что высокие ставки обеспечивают сверхприбыль банковского сектора; ограничение максимальной ставки частично перераспределило бы доходы в пользу граждан и гражданского строительства без ущерба для бюджетной сферы.
  
  Причину отклонения объяснили в комитете по финрынку:
  
  • в целях защиты интересов граждан законом о потребительском кредите уже установлено ограничение полной стоимости потребительского кредита, обеспеченного ипотекой.
  • Также реализация предлагаемых ограничений препятствовала бы уставной деятельности кредитных организаций и могла бы снизить эффективность механизма денежно-кредитной политики.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 27 октября 2026 15:35 59

  🤑 За три квартала этого года в России расторгнуто 10,2 тыс. договоров долевого участия — на 18% больше, чем годом ранее, их общая сумма составила 151,7 млрд руб., что на 46% выше показателя января—сентября прошлого года.
  
  Наибольший уровень расторжения сделок в новостройках выявлен в Ханты-Мансийском АО — 18%, Бурятии и Севастополе — по 8%, однако доля раст…

  Показать ещё

  🤑 За три квартала этого года в России расторгнуто 10,2 тыс. договоров долевого участия — на 18% больше, чем годом ранее, их общая сумма составила 151,7 млрд руб., что на 46% выше показателя января—сентября прошлого года.
  
  Наибольший уровень расторжения сделок в новостройках выявлен в Ханты-Мансийском АО — 18%, Бурятии и Севастополе — по 8%, однако доля расторжений в общем количестве действующих ДДУ по России с 2022 года не превышает 2%.
  
  Основная причина роста денежного объема расторгнутых договоров — увеличение доли оптовых сделок (более одной квартиры в договоре): если в 2025 году их доля составляла 2%, то в 2026 году выросла до 22%, причем основной объем сформирован 30 ДДУ в Московском регионе на сумму 23,4 млрд руб.
  
  ⛔️ Также в Москве в январе–сентябре зарегистрировали 5 029 договоров уступки прав требования по ДДУ: в III квартале число сделок составило 1 597 — на 5,5% меньше, чем во II квартале (1 690 переуступок), но на 5% больше, чем в III квартале 2025 года (1 517 договоров).
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 27 октября 2026 09:22 101

  🥇 Самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы выставлена на продажу за 7+ млрд рублей в ЖК на Остоженке – ее площадь составляет 781 кв. м, цена квадратного метра превышает 9 млн рублей, лот находится на шестом этаже и продается без отделки в уже введенном доме.
  
  🥈 На втором месте — квартира в Большом Толмачевском переулке за 4,8 млрд рублей (664 кв. м,…

  Показать ещё

  🥇 Самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы выставлена на продажу за 7+ млрд рублей в ЖК на Остоженке – ее площадь составляет 781 кв. м, цена квадратного метра превышает 9 млн рублей, лот находится на шестом этаже и продается без отделки в уже введенном доме.
  
  🥈 На втором месте — квартира в Большом Толмачевском переулке за 4,8 млрд рублей (664 кв. м, более 7,29 млн рублей за метр), на третьем — лот в Крестовоздвиженском переулке за 4,6 млрд рублей (767 кв. м, 6 млн рублей за метр).
  
  💵Второй объект уступает лидеру по бюджету примерно в 1,46 раза — за счет меньшей площади при более низкой цене метра, замыкающая тройку квартира продается под чистовую отделку, а дом находится на стадии реконструкции.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 26 октября 2026 19:04 112

  👤Отменят ли IT-ипотеку?
  
  🗣Оксана Мощенко, к. э. н. , доцент кафедры аудита и корпоративной отчётности Финансового университета при Правительстве РФ:
  
  Полную отмену IT-ипотеки с 1 января 2027 года пока считаю маловероятной. Действующая программа рассчитана до конца 2030 года, а официального решения о её досрочном завершении нет. Более вероятен пересмотр услов…

  Показать ещё

  👤Отменят ли IT-ипотеку?
  
  🗣Оксана Мощенко, к. э. н. , доцент кафедры аудита и корпоративной отчётности Финансового университета при Правительстве РФ:
  
  Полную отмену IT-ипотеки с 1 января 2027 года пока считаю маловероятной. Действующая программа рассчитана до конца 2030 года, а официального решения о её досрочном завершении нет. Более вероятен пересмотр условий предоставления новых кредитов.
  
  Согласно опубликованным параметрам проекта федерального бюджета, расходы на IT-ипотеку планируется сократить с 77,8 млрд. рублей в 2026 году до 64,8 млрд. рублей в 2027 году, или на 16,7%. При этом, по данным ДОМ.РФ, за девять месяцев 2026 года выдано около 9 тыс. кредитов на 64,5 млрд. рублей.
  
  Полагаю, что возможные изменения затронут требования к доходам заёмщиков, первоначальному взносу и условиям участия работодателей. Конкретные решения пока не утверждены.
  
  Экономически обоснованным представляется сохранение адресной поддержки IT-специалистов при более строгом контроле бюджетных расходов. Сокращение финансирования само по себе не означает прекращения программы.
  
  🗣Антон Пруцаков, основатель бюро недвижимости "Пруцаков и Партнеры":
  
  Полной и одномоментной отмены с нового года ждать не стоит. Программа формально рассчитана до 2030 года, и для государства это не просто социальная мера, а инструмент удержания кадров. Однако в условиях дефицита бюджетных средств на субсидирование ключевой ставки программу продолжат методично сжимать, делая ее точечной.
  
  Если программу не закроют окончательно, условия неминуемо ужесточат. Во-первых, базовую ставку вполне могут поднять с текущих 6% до 8 или даже 10%. Во-вторых, вероятен рост первоначального взноса минимум до 30%, чтобы отсечь заемщиков с низкой платежеспособностью.
  
  Также власти могут ввести строгий ценз по специальностям, оставив льготу только узким разработчикам и инженерам вместо всех сотрудников аккредитованных компаний. Еще один реалистичный сценарий: привязка выдачи к регионам с острым дефицитом специалистов или введение лимитов по доходу заемщика сверху, чтобы отсечь высокооплачиваемых топ менеджеров. Программа превратится из драйвера продаж в штучный инструмент.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 26 октября 2026 18:07 118

  🥇 В III квартале оценочная выручка девелоперов от продажи новостроек в старых границах Москвы снизилась на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 333,8 млрд рублей.
  
  • Количество сделок (9,6 тыс. ДДУ) упало на 36,7%, а проданная площадь (511,1 тыс. кв. м) — на 32,2%.
  • По числу сделок квартал стал минимальным с 2020 года, однак…

  Показать ещё

  🥇 В III квартале оценочная выручка девелоперов от продажи новостроек в старых границах Москвы снизилась на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 333,8 млрд рублей.
  
  • Количество сделок (9,6 тыс. ДДУ) упало на 36,7%, а проданная площадь (511,1 тыс. кв. м) — на 32,2%.
  • По числу сделок квартал стал минимальным с 2020 года, однако выручка скорректировалась менее существенно: спрос перетекает в проекты бизнес- и премиум-класса, а некоторые ведущие компании даже улучшили показатели.
  
  🥇 На десять самых успешных девелоперов пришлось 186,6 млрд рублей выручки или 55,9% от суммарного результата всех застройщиков в исторических границах города – рынок новостроек «старой» Москвы демонстрирует заметное снижение спроса в натуральном выражении при относительно устойчивой выручке, что объясняется смещением интереса покупателей в более дорогие сегменты жилья.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 26 октября 2026 17:56 102

  🌆 Жителям крупнейших городов всё сложнее накопить на новостройку: дешёвого продукта на первичном рынке почти не осталось, а строить стало дороже; в Москве за три года количество бюджетных лотов сократилось кратно, предложений около 300 тыс. рублей за «квадрат» практически нет, а средняя цена в «старой» Москве к лету 2026 года ушла далеко за 800 тыс. рублей, …

  Показать ещё

  🌆 Жителям крупнейших городов всё сложнее накопить на новостройку: дешёвого продукта на первичном рынке почти не осталось, а строить стало дороже; в Москве за три года количество бюджетных лотов сократилось кратно, предложений около 300 тыс. рублей за «квадрат» практически нет, а средняя цена в «старой» Москве к лету 2026 года ушла далеко за 800 тыс. рублей, рассуждают в Umbrella Consulting Group.
  
  Себестоимость растёт из-за логистики, материалов, топлива и инфраструктурных обременений, параллельно дорогие кредиты и сужение льготных программ сделали ипотеку заградительной для массового покупателя — застройщики сокращают запуски массовых проектов и уходят в премиум.
  • Разрыв между ценами и доходами растёт быстрее, чем в среднем по стране, а сроки накопления составляют порядка 125 средних месячных зарплат.
  
  В регионах ситуация не легче, хотя за последний год доступность нового жилья выросла в Дагестане, Краснодарском крае и Ростовской области — там ниже база цен, темпы роста цен в отдельных сегментах могли отставать от роста номинальных зарплат, а активное строительство и конкуренция застройщиков сдерживают рост цен в массовом сегменте.
  
  ⛔️ В целом же по России доступность жилья снизилась, в крупнейших агломерациях — быстрее, чем в среднем по стране.
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 26 октября 2026 16:45 111

  🥇 В третьем квартале в Москве зарегистрировано 1 597 договоров уступки прав по ДДУ — на 5% больше, чем годом ранее (1 517).
  
  В сентябре число переуступок выросло на 21% к августу (591 против 489) и на 6% опередило сентябрь прошлого года, всего за январь–сентябрь зарегистрировано 5 029 таких договоров: на 4% больше, чем за аналогичный период 2025 года, но на…

  Показать ещё

  🥇 В третьем квартале в Москве зарегистрировано 1 597 договоров уступки прав по ДДУ — на 5% больше, чем годом ранее (1 517).
  
  В сентябре число переуступок выросло на 21% к августу (591 против 489) и на 6% опередило сентябрь прошлого года, всего за январь–сентябрь зарегистрировано 5 029 таких договоров: на 4% больше, чем за аналогичный период 2025 года, но на четверть меньше, чем в 2024-м.
  
  ▶️ Как отметила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова, рост наблюдается и по квартальным данным, и год к году, однако динамика снижения числа уступок по сравнению с 2024 годом и более ранними периодами сохраняется.
  
  • В таких сделках преобладают физические лица — на них с начала года пришлось 95% всех зарегистрированных в столице переуступок.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX
• 26 октября 2026 15:59 127

  🔶 Стоимость земли в поселках Подмосковья за последние два года выросла на 15–40%, достигнув 514 тыс. рублей за сотку под ИЖС.
  
  «Сырые» наделы без инфраструктуры стагнируют или дешевеют на 15–20% в год: главным риском для их владельцев становится не падение цены, а потеря ликвидности — продать «бетон в поле» практически невозможно, рассказали в Ноко.
  
  💬 Цен…

  Показать ещё

  🔶 Стоимость земли в поселках Подмосковья за последние два года выросла на 15–40%, достигнув 514 тыс. рублей за сотку под ИЖС.
  
  «Сырые» наделы без инфраструктуры стагнируют или дешевеют на 15–20% в год: главным риском для их владельцев становится не падение цены, а потеря ликвидности — продать «бетон в поле» практически невозможно, рассказали в Ноко.
  
  💬 Центральные коммуникации перестали формировать добавочную стоимость и перешли в разряд «гигиенического минимума».
  
  Основной интерес покупателей сместился к рекреационным и социальным объектам: собственное озеро с пляжем, благоустроенные лесные тропы и клабхаус в концепции поселка ценятся выше, чем дополнительные сотки земли.
  
  🧊Монолит

  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.