Рейтинг застройщиков Казань / Новостройки Казани

Это ужасно, что творится с ценами на квартиры в Казани!

Разве нормально, когда за ипотеку банку надо отдавать 100 тысяч в месяц? Смотрела квартиру на авито и думала уже придется копить и продолжать снимать.

А вчера знакомая рассказала, что они с мужем взяли двушку в сданном доме. Платеж всего лишь 43 929 руб. в месяц и ключи уже получили.

Я таких не видела, пока искала в интернете. Спросила где нашла.

Оказывается она была подписана на канал в максе про Новостройки Казани. Там узнала, что в Казани нераспродано 60% новостроек и нашла большие скидки.

Я тоже подписалась. Там цены с расчетами платежей для всех и по новой семейной ипотеке, есть еще что-то новенькое: закрытые продажи застройщиков.

В общем, рекомендую, если задумались о новой квартире. Подпишитесь, будет полезно, сами убедитесь.

Вот 👉 Новостройки Казани

Всегда ли, cтрахование имущества при покупке квартиры в ипотеку — обязательное требование банка? 

➡️Полис даёт гарантию, что кредитору вернутся деньги в случае чрезвычайной ситуации. При этом нередко банки дополнительно просят оформить и страховку на жизнь. 

⏳На картинках рассказываем, обязательна ли страховка при ипотеке или нет, и на каком полисе можно сэкономить.

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan

😳 Арендатор съезжает: как правильно принять квартиру

Перед выездом квартиранта нужно тщательно проверить жилье — вдруг он что-то сломал и утаил это. 

☝🏻 Помните: в арендных делах во главе угла — грамотно составленный договр. Если вы не описали вещи и их состояние при передаче квартиры, что-то доказать будет сложно.

1️⃣ Сантехника и электрика. Проверьте трубы, туалет, смесители на кухне и в ванной на предмет протечек. А также убедитесь, что розетки и выключатели работают. Заглянуть в электросчетчик будет не лишним, вдруг там есть повреждения.

2️⃣ Стены и полы. Осмотрите обои: они не должны быть порваны или разрисованы. С паркетом / ламинатом еще внимательнее — отодвиньте легкую мебель, чтобы убедиться в отсутствии сильных повреждений.

3️⃣ Бытовая техника. Проверьте, что микроволновка, холодильник, стиральная машинка и чайник — на месте и в рабочем состоянии. 

4️⃣ Коммуналка. Если арендатор сам платил за ЖКХ, убедитесь в отсутствии задолженностей в личном кабинете. А также сверьте реальные показания счетчиков и данные, которые передавались для оплаты.

😎 Как избежать проблем: 

✔️ Не разрешайте квартирантам «доживать» за счет залога (обеспечительного платежа). Этой суммы должно хватить на мелкий ремонт, но если она будет уже «потрачена» — арендатор не возместит ущерб.

✔️ Проверяйте состояние квартиры раз в 1-2 месяца — сюрпризов будет меньше. Только не забудьте отразить в договоре возможность этих визитов.

❗️ Но «кошмарить» арендаторов при выезде тоже не стоит. Помните об естественном износе: сложно прожить в квартире 1-2 года, не добавив пару царапин на мебели.

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan

🏠 Ищу 10 девушек, которых научу зарабатывать на дизайне

Есть такой тип людей: сохранёнки трещат от чужих квартир, в рекомендациях одни интерьерные ролики, а разговор про цвет стен может затянуться на час.
И корзина на маркетплейсе живёт своей жизнью — лампа, плед, ваза «на вырост», под комнату, которой ещё нет.

Выглядит как привычка убегать в телефон.
А по правде — чутьё к дизайну, которое так и не выросло в профессию.

Между «тащусь от красивого» и «получаю за проекты деньги» стоит ровно одно — навыки. И это дело наживное.

Школа Геометриум Павла Герасимова проводит бесплатный интенсив «Дизайнер интерьера».

За пару вечеров вы пройдёте живой проект от замысла до визуализации и увидите, откуда берутся первые заказы — даже если карандаш вы держали в последний раз в школе.

3000+ выпускников уже в профессии.

Запись бесплатная — жмите кнопку ниже.

👉 Зарегистрироваться
#реклама
О рекламодателе

✅ Современные паркинги

✅В Москве показали «современный» двухъярусный паркинг. Из новшеств, как мы поняли, возможность девелопера удвоить количество продаваемых машиномест. При этом не до конца ясно, как выезжать, если внизу припаркована не твоя машина.

💸 Стоимость парковки от 5.000.000₽ + не ясны траты на эксплуатацию подъёмника

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan

🔵 Строительство ЖК «Таулар» — жилой квартал расположен в Приволжском районе, г. Казань, ул. Хади Такташа / ул. Ботаническая


⏳ Выдача ключей — 30.04.2029


➡️ Застройщик — СЗ «Улица Хади Такташа»
➡️ Класс недвижимости — бизнес
➡️ Материал стен — кирпично-монолитный
➡️ Тип отделки — 1 вариант
➡️ Свободная планировка — нет
➡️ Количество этажей — 12–26
➡️ Количество квартир — 580
➡️ Количество подъездов — 3
➡️ Количество лифтов в подъезде — 3
➡️ Высота потолков, м — 2,85 – 5
➡️ Паркинг — 278 мест
➡️ Гостевые парковки — 48
➡️ Детские площадки — 1
➡️ Спортивные площадки — 1


💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 279 802 руб/кв.м


⭐️ЖК «Таулар». Корпуса 1, 2, 3 — это бизнес-класс в Казани от застройщика СЗ УЛИЦА ХАДИ ТАКТАША. В проекте 580 квартир: 319 однокомнатных, 198 двухкомнатных и 63 трёхкомнатных. Общая жилая площадь — 26 675 квадратных метров. В комплексе также предусмотрено 302 нежилых помещения. Максимальная этажность — 26 этажей. Строительство планируется завершить в 4 кв. 2028.


🔵 Застройщик ООО СЗ «Улица Хади Такташа», входящий в группу компаний ПИК, специализируется на строительстве объектов классов «Бизнес», «Комфорт» и «Типовой». Среди реализованных проектов — 764 объекта с общей жилой площадью 16 397 284 квадратных метров. В настоящее время ведётся строительство 157 объектов с жилой площадью 3 471 407 квадратных метров. 


🔵В жилом комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки для активного отдыха жителей. Для удобства передвижения установлены понижающие площадки. Также предусмотрены площадки для мусорных контейнеров, что обеспечивает чистоту и порядок. Для автовладельцев доступно 48 гостевых машиномест и общее количество парковочных мест составляет 278, что гарантирует удобство парковки для всех жителей.


🔵Жилой комплекс расположен в городе Казань. До станции метро «Суконная слобода» можно дойти за 23 минуты пешком. До станции «Аметьево» можно добраться на транспорте за 20 минут. До станции «Горки» — за 25 минут на транспорте.

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan

🥊  Квартира VS Дом. Где лучше жить?

Вечная дилемма: где дешевле, комфортнее и приятнее жить — в загородном коттедже или многоэтажке? У каждого человека свои критерии выбора, но мы постарались собрать основные «за» и «против». 

🎚️  Квартира.

✔️ Инфраструктура. Магазины, школы, поликлиники и остановки — всё в шаговой доступности.

✔️ Нет головной боли. За трубы, батареи, лифт, уборку двора и вывоз мусора отвечает УК. Аварии устраняют без вашего участия.

✔️ Безопасность. Соседи, домофон, камеры, консьерж. Уезжая надолго, можно попросить присмотреть за квартирой.

✔️ Связь и интернет. Гигабитный тариф без наценок за «прокладку кабеля в чистое поле».

✔️ Ликвидность. Продать или сдать квартиру, особенно в хорошем районе, проще и быстрее, чем дом.

❌ Зависимость. Отопление включают по графику, а не по погоде. Летние отключения горячей воды — ежегодная классика.

❌ Шум. Соседи сверху, снизу, сбоку + улица. Даже звукоизоляция не всегда спасает.

❌ Платёжки. В квитанциях спрятаны не только вода и свет, но и ОДН, капремонт, антенна и прочие услуги, от которых сложно отказаться.

❌ Парковка. Вечерний квест «найди место во дворе» или регулярная плата за машино-место.

🎚️  Дом.

✔️ Площадь и планировка. Хотите — делайте три спальни, гардеробную и спортзал. Хоть бассейн в гостиной. Согласовывать перепланировку не нужно.

✔️ Свой участок. Мангал, газон, баня, огород или просто тишина за высоким забором. Соседей не видно и не слышно.

✔️ Никаких графиков. Отопление включили когда захотели, горячую воду не отключают «на профилактику».

❌ Порог входа. Дом часто стоит дороже квартиры за счет цены участка, фундамента и подведения коммуникаций. Старый дом «дешевле квартиры» может потребовать миллионы на ремонт.

❌ Обслуживание. Это вторая работа. Стрижка газона, чистка снега, уборка листьев, чистка септика, контроль отопления. Любая поломка насоса или протечка крыши — это ваши деньги и ваша проблема, а не ЖЭКа.

❌ Налоги. Платим и за дом, и за землю (даже если ставка 0,3%, от кадастровой стоимости может набежать прилично).

❌ Машина и дорога. Часто без личного авто никак. Пробки на въезд в город и время на дорогу до офиса/школы могут съедать часы жизни.

🤓  Многие мечтают о загородной жизни, но, когда сталкиваются с реальностью, разочаровываются. 

Лучше сначала арендовать дом на пару месяцев — особенно на стыке осени и зимы. Романтика шашлыков быстро разбивается о быт, когда нужно чистить двор от сугробов в 7 утра. Если не испугаетесь — добро пожаловать в домовладельцы!

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan