Стройки России

• 17 октября 2026 18:43 2 312105

  Семейная ипотека по новым правилам: ставки привязали к числу детей
  
  С 1 октября заработали новые условия главной льготной программы. Теперь процент по кредиту и максимальная сумма зависят от количества детей и региона. Главное ужесточение — максимальный срок кредита сокращен вдвое, с 30 до 15 лет.
  
  Ставки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградс…

  Показать ещё

  Семейная ипотека по новым правилам: ставки привязали к числу детей
  
  С 1 октября заработали новые условия главной льготной программы. Теперь процент по кредиту и максимальная сумма зависят от количества детей и региона. Главное ужесточение — максимальный срок кредита сокращен вдвое, с 30 до 15 лет.
  
  Ставки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
  • 1 ребенок — 12% (лимит до 12 млн руб.)
  • 2 детей — 10% (до 15 млн руб.)
  • 3 детей — 8% (до 18 млн руб.)
  • 4 детей — 6% (до 18 млн руб.)
  • 5 и более детей — 4% (до 18 млн руб.)
  
  Ставки для остальных регионов:
  • 1 ребенок — 10% (лимит до 6 млн руб.)
  • 2 детей — 8% (до 8 млн руб.)
  • 3 детей — 6% (до 10 млн руб.)
  • 4 детей — 4% (до 10 млн руб.)
  • 5 и более детей — 2% (до 10 млн руб.)
  
  Как получить ставку 6% независимо от числа детей и региона:
  Прежние условия сохраняются, если в семье есть ребенок с инвалидностью, первоначальный взнос составляет 50% и более, либо кредит оформляется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Кроме того, если после оформления кредита рождается еще один ребенок, ставку можно будет снизить.
  
  На фоне таких изменений эксперты прогнозируют падение выдач по семейной ипотеке на треть. Для семей с одним или двумя детьми программа фактически перестала быть дешевой, особенно в столичных регионах, где ставки теперь достигают 10–12%.

  • 😡 83
  • 💔 6
  • 🤣 5
  • 👎 4
  • ❤️ 3
  • 💯 1
  Открыть в MAX
• 16 октября 2026 10:34 4 757161

  Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов
  
  Президент выступил с инициативой жестко регламентировать рынок апартаментов, которые возводятся на земельных участках, предназначенных для гостиниц. Главная цель — прекратить использование таких объектов в качестве обычного постоянного жилья.
  
  На форуме «Деловой России» обсуждались два варианта решени…

  Показать ещё

  Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов
  
  Президент выступил с инициативой жестко регламентировать рынок апартаментов, которые возводятся на земельных участках, предназначенных для гостиниц. Главная цель — прекратить использование таких объектов в качестве обычного постоянного жилья.
  
  На форуме «Деловой России» обсуждались два варианта решения проблемы:
  • Обязать инвесторов сдавать купленные площади исключительно как гостиничные номера.
  • Лимитировать долю лотов, доступных для прямой продажи.
  
  Сам президент назвал более предпочтительным второй сценарий: разрешить продавать лишь небольшую часть комплекса — «условно, 5%, 10%, 15%». Все остальные площади должны работать строго как отель.
  
  Накануне мы отмечали, что сейчас в России строится рекордный объем сервисных апартаментов. Если инициатива обретет форму закона, девелоперам придется полностью пересматривать экономику проектов: строить псевдожилье для 100-процентной распродажи в розницу больше не выйдет.

  • 👎 121
  • ❤️ 17
  • 😡 11
  • 😭 4
  • 💯 3
  • 🤣 2
  Открыть в MAX
• 15 октября 2026 21:37 4 746224

  Налог при обмене недвижимости предложено считать от кадастровой стоимости
  
  Правила налогообложения для сделок мены могут измениться. Базой для расчета налога предлагают сделать разницу в кадастровой стоимости между полученным и переданным жильем.
  
  Налог будет начисляться только в одном случае: если стоимость приобретенной недвижимости превышает цену отданной…

  Показать ещё

  Налог при обмене недвижимости предложено считать от кадастровой стоимости
  
  Правила налогообложения для сделок мены могут измениться. Базой для расчета налога предлагают сделать разницу в кадастровой стоимости между полученным и переданным жильем.
  
  Налог будет начисляться только в одном случае: если стоимость приобретенной недвижимости превышает цену отданной (с учетом возможной денежной доплаты).
  
  Законопроект готовится ко второму чтению. К этому моменту депутаты планируют зафиксировать несколько ключевых параметров:
  • критерии, по которым превышение стоимости будет считаться существенным;
  • перечень налоговых льгот для таких сделок;
  • порядок уплаты налогов при последующей продаже полученной квартиры.
  
  Новый подход должен сделать расчет налоговой базы при обмене более понятным и жестко привязанным к объективным кадастровым оценкам.

  • 💯 173
  • ❤️ 14
  • 💔 10
  • 👎 8
  • 🤣 5
  • 😁 4
  Открыть в MAX
• 14 октября 2026 22:07 5 206201

  Запуск новостроек в России упал до шестилетнего минимума
  
  Девелоперы массово ставят новые проекты на паузу. За восемь месяцев 2026 года разрешения на строительство получили всего 3,03 тыс. многоквартирных домов.
  
  📉 Динамика выдачи разрешений за аналогичный период:
  • 2024 год — 4,81 тыс.
  • 2025 год — 3,8 тыс.
  • 2026 год — 3,03 тыс.
  
  Причины торможения — дорог…

  Показать ещё

  Запуск новостроек в России упал до шестилетнего минимума
  
  Девелоперы массово ставят новые проекты на паузу. За восемь месяцев 2026 года разрешения на строительство получили всего 3,03 тыс. многоквартирных домов.
  
  📉 Динамика выдачи разрешений за аналогичный период:
  • 2024 год — 4,81 тыс.
  • 2025 год — 3,8 тыс.
  • 2026 год — 3,03 тыс.
  
  Причины торможения — дорогие кредиты для застройщиков, охлаждение спроса и накопившиеся запасы нераспроданных квартир.
  
  Всего по стране сейчас действует 14,6 тыс. разрешений на строительство 170 млн кв. м жилья. Однако резкое сокращение новых стартов закладывает базу для будущего дефицита. Меньше котлованов сегодня означает меньше готового предложения через два-три года.
  
  Снижение объемов стройки уже бьет по рынку: из-за сокращения числа новых объектов и дефицита заказов количество банкротств среди строительных подрядчиков выросло на 38%.

  • 😡 163
  • 💯 10
  • ❤️ 8
  • 🤣 5
  • 😁 4
  • 👎 3
  Открыть в MAX
• 14 октября 2026 19:36 5 184220

  Аренда жилья в России подешевела на 5% за год
  
  В сентябре 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды по стране опустилась до 34,5 тыс. рублей в месяц. Главная причина — резкий рост предложения 📈
  
  За год количество доступных для съема квартир увеличилось на 29%. Особенно заметно прибавилось компактного жилья: выбор студий вырос на 39%, однокомнатных квартир…

  Показать ещё

  Аренда жилья в России подешевела на 5% за год
  
  В сентябре 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды по стране опустилась до 34,5 тыс. рублей в месяц. Главная причина — резкий рост предложения 📈
  
  За год количество доступных для съема квартир увеличилось на 29%. Особенно заметно прибавилось компактного жилья: выбор студий вырос на 39%, однокомнатных квартир — на 38%.
  
  Давление на арендные ставки оказывают два фактора:
  • Инвесторы массово выводят на рынок квартиры в недавно сданных новостройках.
  • Часть арендаторов покупает собственное жилье и освобождает съемные метры.
  
  В результате цены пошли вниз 📉 в 29 из 38 крупных городов. Сильнее всего аренда подешевела в Севастополе (–23%), Ростове-на-Дону и Самаре (по –12%). В Санкт-Петербурге ставки опустились на 8%, в Екатеринбурге — на 6%.

  • 💯 172
  • 💔 13
  • ❤️ 11
  • 🤣 9
  • 👎 4
  • 😍 4
  Открыть в MAX
• 14 октября 2026 12:31 5 264191

  Число дел о банкротстве в строительстве выросло на 38%
  
  За три квартала 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировано 1,62 тыс. дел о несостоятельности.
  
  Всего на начало октября в процессе банкротства находится 8 059 юрлиц. Это 3% от всех компаний на строительном рынке страны.
  
  Регионы-лидеры по числу новых дел:
  • Москва — 455
  • Санкт-…

  Показать ещё

  Число дел о банкротстве в строительстве выросло на 38%
  
  За три квартала 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировано 1,62 тыс. дел о несостоятельности.
  
  Всего на начало октября в процессе банкротства находится 8 059 юрлиц. Это 3% от всех компаний на строительном рынке страны.
  
  Регионы-лидеры по числу новых дел:
  • Москва — 455
  • Санкт-Петербург — 127
  • Подмосковье — 104
  • Татарстан — 79
  • Краснодарский край — 52
  
  Меньше всего банкротств зафиксировано на Чукотке и в Курганской области (всего по одному делу).
  
  Резкий скачок числа банкротств — ожидаемое следствие охлаждения рынка. На фоне дорогого проектного финансирования и падения продаж девелоперы массово тормозят запуск новых проектов. Снижение объемов стройки в первую очередь бьет по подрядчикам и субподрядчикам: у них сокращается портфель заказов, растет кассовый разрыв и быстро иссякает запас финансовой прочности.

  • 😡 156
  • 😍 10
  • ❤️ 7
  • 💯 7
  • 😭 5
  • 💔 3
  Открыть в MAX
• 13 октября 2026 19:39 5 503182

  Сентябрь стал рекордным месяцем по выдаче ипотеки в этом году
  
  За месяц банки оформили 125 тыс. кредитов на 614 млрд рублей. В пересчёте на рабочий день объём выдач подскочил к августу сразу на 54%.
  
  Всего за девять месяцев покупатели взяли около 800 тыс. жилищных кредитов на 3,6 трлн рублей. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
  
  Одн…

  Показать ещё

  Сентябрь стал рекордным месяцем по выдаче ипотеки в этом году
  
  За месяц банки оформили 125 тыс. кредитов на 614 млрд рублей. В пересчёте на рабочий день объём выдач подскочил к августу сразу на 54%.
  
  Всего за девять месяцев покупатели взяли около 800 тыс. жилищных кредитов на 3,6 трлн рублей. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
  
  Однако за рекордной статистикой скрывается сильный перекос — рынок едет исключительно на господдержке. С июня льготные программы обеспечили 436 млрд рублей выдач, тогда как рыночная ипотека принесла всего 178 млрд. Без субсидируемых ставок жилищное кредитование фактически заморожено.
  
  Учитывая массовое закрытие сделок по семейной ипотеке в конце сентября на фоне ожидания новых лимитов, в ближайшие месяцы общая статистика выдач неизбежно пойдет на спад.

  • 💯 135
  • 😍 11
  • 🤣 11
  • ❤️ 8
  • 💔 7
  • 😁 4
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 20:38 5 615145

  Парадокс московских офисов: вакантность растет, а снимать нечего
  
  За год доля свободных площадей на офисном рынке столицы выросла почти вдвое — с 4% до 7,3% по итогам сентября. Сейчас в экспозиции находится 1,46 млн кв. м, однако для крупного бизнеса этот выбор иллюзорен.
  
  На рынке сложился острый структурный дефицит: свободных метров много, но готовых к въ…

  Показать ещё

  Парадокс московских офисов: вакантность растет, а снимать нечего
  
  За год доля свободных площадей на офисном рынке столицы выросла почти вдвое — с 4% до 7,3% по итогам сентября. Сейчас в экспозиции находится 1,46 млн кв. м, однако для крупного бизнеса этот выбор иллюзорен.
  
  На рынке сложился острый структурный дефицит: свободных метров много, но готовых к въезду крупных блоков практически нет.
  
  📊 Как распределяется предложение:
  
  • До 1 тыс. кв. м — это 80% от всего количества доступных лотов. Проблем с ремонтом здесь нет: 81% таких помещений сдаются с отделкой.
  • От 1 до 5 тыс. кв. м — к въезду готовы только 59% площадей.
  • Свыше 5 тыс. кв. м — самый проблемный сегмент. С отделкой предлагается всего 17% от доступного объема.
  
  В премиальном классе А ситуация для крупных арендаторов еще жестче: из 14 больших блоков на всем рынке к въезду готовы только два.
  
  В итоге рост общей вакантности никак не помогает крупным компаниям. Чтобы переехать в большой офис, бизнесу сейчас приходится либо закладывать серьезный бюджет и время на ремонт, либо идти на компромиссы по классу и локации здания.

  • 😡 112
  • 👎 11
  • ❤️ 10
  • 🤣 5
  • 😭 3
  • 💯 2
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 19:27 5 396145

  Продажи новостроек в Москве рухнули до девятилетнего минимума
  
  За январь–сентябрь 2026 года в столице заключили около 38 тыс. ДДУ. Это на 36% меньше прошлогодних показателей. Меньше сделок за три квартала фиксировали только в 2017 году.
  
  📉 Динамика по локациям:
  • Новая Москва — падение на 45,7% (до 9,5 тыс. договоров).
  • Старая Москва — минус 32% (до 28,5 ты…

  Показать ещё

  Продажи новостроек в Москве рухнули до девятилетнего минимума
  
  За январь–сентябрь 2026 года в столице заключили около 38 тыс. ДДУ. Это на 36% меньше прошлогодних показателей. Меньше сделок за три квартала фиксировали только в 2017 году.
  
  📉 Динамика по локациям:
  • Новая Москва — падение на 45,7% (до 9,5 тыс. договоров).
  • Старая Москва — минус 32% (до 28,5 тыс.). Сильнее всего пострадал массовый сегмент, где спрос упал до исторического дна.
  • Подмосковье — снижение всего на 1% (до 33,2 тыс.).
  
  Почему область стабильнее столицы
  Резкий контраст между Москвой и областью объясняется столичной градостроительной политикой. Доступное коммерческое жилье планомерно вытесняется за пределы МКАД, уводя за собой и покупателей.
  
  Что дальше
  Льготные программы больше не спасают столичный рынок: всплески активности перед изменением условий семейной ипотеки оказались краткосрочными. Восстановления спроса на московские новостройки не ожидается как минимум до второй половины 2027 года. Сейчас рынок проходит жесткий стресс-тест — девелоперы проверяют, сколько клиентов готовы покупать квартиры без «ипотечного допинга».

  • 😡 104
  • 👎 11
  • 😭 10
  • 😁 8
  • 😍 5
  • 💯 4
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 11:24 5 822163

  В Хамовниках отклонили контрастный проект редевелопмента исторических общежитий
  
  Бюро NOWADAYS office раскрыло концепцию для бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51 (девелопер Vesper). Архитекторы предлагали сохранить корпуса 1929–1932 годов, надстроив стеклянные объемы с консолями и террасами. Идея строилась на контрасте кон…

  Показать ещё

  В Хамовниках отклонили контрастный проект редевелопмента исторических общежитий
  
  Бюро NOWADAYS office раскрыло концепцию для бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51 (девелопер Vesper). Архитекторы предлагали сохранить корпуса 1929–1932 годов, надстроив стеклянные объемы с консолями и террасами. Идея строилась на контрасте конструктивизма и современного панорамного остекления. Вариант отправили в стол — реализуют менее вызывающую надстройку.
  
  💡 Экономика наследия
  Интеграция нового объема в историческое здание (как в Tatlin Apartments) — способ монетизации наследия. Старое здание дает историю, новое — продаваемые метры.
  
  Для девелопера это сложный путь:
  • Жесткие ограничения на конструктив, инженерию и экономику. Строить с нуля проще.
  • Специфический маркетинг. Продать элитные метры в бывшей советской общаге сложнее, чем в новом клубном доме.
  
  Однако в Хамовниках статус уникального памятника конструктивизма может стать главным конкурентным преимуществом проекта.

  • 💯 122
  • 😭 14
  • 💔 6
  • ❤️ 5
  • 👎 5
  • 😍 5
  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.