Белькова на проводе

• 23 октября 2026 16:45 82917

  В агентствах все РОПы твердят одно: «Работайте с базой!». РОП говорит, агент кивает, и… ничего не происходит. Потому что говорить — это одно, а делать — совсем другое.
  
  Завтра мы будем реально делать.
  
  Меня поражает один факт. Риелторы скупают курсы по рилсам (которые всё равно не снимают) и тренинги по «ментальному состоянию» (после которых ничего не меняет…

  Показать ещё

  В агентствах все РОПы твердят одно: «Работайте с базой!». РОП говорит, агент кивает, и… ничего не происходит. Потому что говорить — это одно, а делать — совсем другое.
  
  Завтра мы будем реально делать.
  
  Меня поражает один факт. Риелторы скупают курсы по рилсам (которые всё равно не снимают) и тренинги по «ментальному состоянию» (после которых ничего не меняется).
  
  Мы готовы покупать что угодно, лишь бы ничего не делать!
  
  А когда вам дают конкретный инструмент, который приносит реальные лиды и деньги - вы его не берете.
  
  Завтра пройдет мой мастер-класс «Лиды из Telegram в WhatsApp». Я уже создала для вас готовое приложение для работы с базой, чатами жильцов и риелторскими чатами (включая межрегиональные сделки) с функцией моментального парсинга.
  
  Ниже прикрепляю видео, где мы тестируем это приложение с Ксенией Сидельниковой, реальным руководителем компании. Прямо во время теста она моментально нашла нужный ей контакт.
  
  Посмотрите, как это работает вживую, и приходите завтра. Инструмент готов, осталось только взять его и начать зарабатывать.
  ⬇️⬇️⬇️
  https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty
  
  https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty
  
  https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty

  • 👍 17
  Открыть в MAX
• 23 октября 2026 14:30 92440

  Слушайте, замечали этот новый дикий тренд в Reels?
  
  Риелторы начинают видео буквально в нижнем белье и медленно, со вкусом одеваются перед камерой под экспертные рассказы об ипотеке, праве и новостройках!
  
  Да, это дико залипательно- красивые шмоточки, тренды, визуал. Охваты просто улетают в космос, но открываешь комментарии, а там вместо вопросов по недвиж…

  Показать ещё

  Слушайте, замечали этот новый дикий тренд в Reels?
  
  Риелторы начинают видео буквально в нижнем белье и медленно, со вкусом одеваются перед камерой под экспертные рассказы об ипотеке, праве и новостройках!
  
  Да, это дико залипательно- красивые шмоточки, тренды, визуал. Охваты просто улетают в космос, но открываешь комментарии, а там вместо вопросов по недвижке сплошное «я бы вдул».
  
  И у меня как то была история прямо в тему. Проводила я тренинг по нейросетям для одного закрытого клуба директоров агентств недвижимости. Отучились, идем на обед, и тут эти молодые руководители начинают максимально смачно обсуждать, как бы они, простите, вдули одной известной девушке-риелтору. Она как раз активно эксплуатирует такой сексуализированный образ в рилсах — вроде и в рамках приличия, но посыл считывается однозначно. Я сидела, слушала, и мне было так неприятно, обидно и просто мерзко.
  У меня в голове сразу всплывает фильм «Непристойное предложение» с Деми Мур.
  
  Помните этот жесткий выбор: готов ли ты переспать за миллион долларов?
  
  Сегодня в соцсетях этот выбор выглядит иначе: готов ли ты потерять лицо ради вирусного ролика, который, возможно, принесет крупную комиссию? Да, хайп работает, но разве это вообще про доверие?
  
  Как считаете, в битве за внимание все средства хороши, или для рынка это уже полнейшее падение нравов?

  • 😭 19
  • 😳 6
  • 🫠 5
  • 🤣 4
  • 🤪 3
  • 👍 2
  Открыть в MAX
• 22 октября 2026 18:26 841

  У каждого агента есть диалог, который завис. «Все так говорят, цены странные, давайте потом» — и вы не знаете, что написать, чтобы не давить и не пропасть.
  
  В помощнике для этого есть «Спасатель общения». Выбираете чат и задачу: объяснить, убедить, понять, почему не слышит, или что написать дальше. Он определяет, как думает собеседник, по 14 системам мышлени…

  Показать ещё

  У каждого агента есть диалог, который завис. «Все так говорят, цены странные, давайте потом» — и вы не знаете, что написать, чтобы не давить и не пропасть.
  
  В помощнике для этого есть «Спасатель общения». Выбираете чат и задачу: объяснить, убедить, понять, почему не слышит, или что написать дальше. Он определяет, как думает собеседник, по 14 системам мышления, и даёт разбор с готовыми словами.
  
  Например: «Ольга, давайте без спешки посчитаем два сценария: продать сейчас или подождать до весны. Пришлю короткую таблицу — решите сами».
  
  В субботу разберём один реальный зависший диалог. Принесите свой.
  
  https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty

  Открыть в MAX
• 21 октября 2026 14:05 916

  «Развивайте межрегиональные сделки». Вот как это выглядит на практике.
  
  В межрегиональных и городских чатах риелторов каждый день: «Есть кто из Сочи? Клиент покупает», «Нужен надёжный партнёр в Казани».
  
  Кто ответил первым — тот получил сделку. Остальные увидели через три дня.
  
  Помощник слушает такие чаты, понимает 80+ городов во всех падежах, рекламу услуг…

  Показать ещё

  «Развивайте межрегиональные сделки». Вот как это выглядит на практике.
  
  В межрегиональных и городских чатах риелторов каждый день: «Есть кто из Сочи? Клиент покупает», «Нужен надёжный партнёр в Казани».
  
  Кто ответил первым — тот получил сделку. Остальные увидели через три дня.
  
  Помощник слушает такие чаты, понимает 80+ городов во всех падежах, рекламу услуг отсекает, запрос по вашему городу сразу отправляет в «Избранное». Свой город и соседние задаёте сами.
  
  В субботу настроим это вместе. Если работаете по нескольким регионам — напишите, по каким, я покажу на эфире.
  
  https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty

  Открыть в MAX
• 20 октября 2026 20:16 9538

  Видели эти вирусные ролики, где предприимчивые парни обещают риелторам золотые горы: 
  
  «Мы спарсили локальные чаты ЖК, вот вам горячие лиды на покупку и продажу всего за 12 000 рублей»?
  Под постами - тысячи заявок от агентов. Звучит как магия и легкие деньги. А на деле — это прямой путь к уничтожению вашей профессиональной репутации.
  Давайте снимем розовые о…

  Показать ещё

  Видели эти вирусные ролики, где предприимчивые парни обещают риелторам золотые горы: 
  
  «Мы спарсили локальные чаты ЖК, вот вам горячие лиды на покупку и продажу всего за 12 000 рублей»?
  Под постами - тысячи заявок от агентов. Звучит как магия и легкие деньги. А на деле — это прямой путь к уничтожению вашей профессиональной репутации.
  Давайте снимем розовые очки и посмотрим, как этот «продукт» работает в реальности. 
  
  ⚪️Человек в чате соседей робко интересуется нюансами продажи или оценки квартиры. 
  
  ⚪️В ту же секунду эти гениальные парсеры продают его контакт одновременно пяти разным риелторам. И человеку в личку моментально стучатся пять незнакомцев.
  
  ⚪️Что чувствует клиент? В эпоху засилья мошенников это вызывает не интерес, а панику и ощущение тотальной слежки. Человек пугается, закрывается и отправляет всех в блок. 
  
  Тем, кто продает вам эти «лиды», абсолютно плевать на ваши слитые бюджеты и испорченное имя. Главное — впарить вам эту неработающую инфоцыганскую историю.
  
  Лиды из Telegram-чатов — это мощнейший инструмент, но работать с ним нужно иначе.
  Я открываю продажи на мастер-класс по экологичному парсингу лидов из Telegram.
  Никакого массового спама в личку и выжженной базы. 
  
  Мы настраиваем умную систему, которая ищет в чатах не просто лобовое «продам квартиру», а конкретные ситуации и вопросы: налоги с продажи, нюансы регионального маткапитала, выделение долей, опека.
  
  Как работает экологичный подход:
  
  ➡️Парсер дает вам сигнал: в таком-то чате прямо сейчас обсуждают сложный вопрос по недвижимости.
  
  ➡️Вы не врываетесь в личку с навязчивой рекламой. Вы приходите в чат и даете грамотный, развернутый ответ. Нативно и по делу.
  
  ➡️Вы помогаете одному человеку, а вашу квалификацию видят сотни его соседей.
  
  Так формируется статус доверенного эксперта. Да, это не волшебная таблетка и не агрессивная продажа в лоб. Это системная игра в долгую. Но именно она приносит вам лояльных клиентов и дорогие сделки, за которые не стыдно.
  В мастер-классе я даю полную настройку такого экологичного парсера и готовые, проверенные скрипты ответов, за которые администраторы чатов не отправляют в бан, а участники говорят «спасибо».
  Перестаньте вестись на сомнительные схемы и сливать деньги тем, кому безразличен ваш результат. Стройте свой личный бренд умно.
  
  Ссылка на регистрацию на мастер-класс https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty

  • 👍 8
  Открыть в MAX
• 20 октября 2026 13:13 886

  🏘 Бесплатно на неделю: Радар чатов ЖК
  Отчёт по любому чату жилого комплекса за минуту: кто из жителей продаёт, сдаёт, покупает, какие вопросы по ипотеке и налогам остались без ответа, о чём говорят и какие цены называют. Плюс идеи постов для соцсетей.
  Читает открытые чаты без вступления, вступать в чат не нужно. Работает в вашем браузере через ваш Telegram, …

  Показать ещё

  🏘 Бесплатно на неделю: Радар чатов ЖК
  Отчёт по любому чату жилого комплекса за минуту: кто из жителей продаёт, сдаёт, покупает, какие вопросы по ипотеке и налогам остались без ответа, о чём говорят и какие цены называют. Плюс идеи постов для соцсетей.
  Читает открытые чаты без вступления, вступать в чат не нужно. Работает в вашем браузере через ваш Telegram, переписка никуда не передаётся.
  Доступ выдаёт бот, жмите «Старт»:https://t.me/DigitalBelkovaBot?start=zhk_max
  Работает до 24 октября, 11:00 мск.

  Открыть в MAX
• 20 октября 2026 12:36 880

  В чате вашего ЖК каждую неделю кто-то пишет «продаём», «ищем однушку для мамы», «какой налог, если меньше пяти лет».
  Это люди, которые живут в вашем городе/районе и ещё не выбрали агента.
  Читать чат целиком невозможно: девяносто сообщений про парковку на одну заявку. Помощник слушает чаты ЖК и соседей и отправляет в «Избранное» только заявки и вопросы, к каж…

  Показать ещё

  В чате вашего ЖК каждую неделю кто-то пишет «продаём», «ищем однушку для мамы», «какой налог, если меньше пяти лет».
  Это люди, которые живут в вашем городе/районе и ещё не выбрали агента.
  Читать чат целиком невозможно: девяносто сообщений про парковку на одну заявку. Помощник слушает чаты ЖК и соседей и отправляет в «Избранное» только заявки и вопросы, к каждому -рекомендованный ответ.
  Отвечаете по существу в чате — человек сам пишет в личку.
  Отдельно — «Дайджест по ЖК»: за неделю собирает, о чём говорят в любом открытом чате, даже если вы в нём не состоите. 
  
  Вопросы без ответа — ваша точка входа. Горячие темы — идеи постов.
  
  Как подключить чаты и как отвечать, чтобы не выглядеть рекламой, — в субботу в 11:00.
  так же дам скрипты как не быть забанненым на примере коллег
  https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty

  Открыть в MAX
• 19 октября 2026 11:58 1 0002

  Как делать сделки в 2026 году и зачем реанимировать лиды двухлетней давности?
  Путь клиента в недвижимости кардинально изменился.
  Если раньше было достаточно просто подобрать финансовый инструмент и ипотечное плечо для успешной сделки, то сегодня эта схема больше не работает. Легких клиентов почти не осталось.
  
  Теперь нам приходится работать с теми, кто:
  
  ➡️Т…

  Показать ещё

  Как делать сделки в 2026 году и зачем реанимировать лиды двухлетней давности?
  Путь клиента в недвижимости кардинально изменился.
  Если раньше было достаточно просто подобрать финансовый инструмент и ипотечное плечо для успешной сделки, то сегодня эта схема больше не работает. Легких клиентов почти не осталось.
  
  Теперь нам приходится работать с теми, кто:
  
  ➡️Только присматривается и сомневается;
  
  ➡️Не имеет первоначального взноса;
  
  ➡️Должен сначала продать свою старую квартиру;
  
  ➡️Не подходит ни под одну из оставшихся льготных программ;
  
  ➡️Ушел «подумать» или метнулся к другому риелтору, но вернулся.
  Еще пару лет назад риелтор мог позволить себе отбросить сложный или молчащий лид прямо на этапе переписки
  . Сегодня правило рынка диктует другое: «Не до жиру, быть бы живу». До офиса нужно доводить каждого. Лиды нужно нянчить, вынашивать и, самое главное, возвращать.
  
  Но как это сделать?
  ⚪️У большинства из нас остались огромные архивы старых диалогов  с тех времен, когда в России еще не заблокировали Telegram и WhatsApp. 
  ⚪️Там лежат контакты людей, с которыми вы общались год или два назад, и о которых давно забыли.
  
  Специально для того, чтобы экологично и эффективно вернуть их в работу и правильно возобновить диалог, я создала специального ИИ-помощника. На его разработку меня вдохновил потрясающий кейс Антона Чернышова— директора агентства недвижимости из Липецка. Его команда смогла успешно реанимировать зависшие лиды из старых созвонов, прослушки и забытых переписок.
  
  Приглашаю вас на мастер-класс, где мы превратим ваши старые базы в новые сделки!
  
  В программе мастер-класса:
  
  ❗️❗️Разбор изменившегося пути клиента в 2026 году.
  
  ❗️❗️Как правильно возобновлять диалог с клиентами, которые молчали 1–2 года.
  
  ❗️❗️Подробный разбор моего «помощника по Лидам из ТГ и ВА» и инструкция по его внедрению.
  
  
  📅 Когда: В эту субботу
  
  Приходите! Это действительно супер-инструмент, который поможет выжать максимум из вашей базы и спасти продажи в новых реалиях
  
  Программа и запись: https://club.belkova-marianna.com/mk/lidy-iz-telegram-i-whatsapp--starye-perepiski---caty-jil-cov---mejregional-nye-caty

  • ❤️ 1
  • 👍 1
  Открыть в MAX
• 14 октября 2026 10:44 1 19627

  С конгресса — сразу в карусель
  Знакомо? Целый день на конгрессе, спикер за спикером, а в блокноте три строчки. Через неделю из всего дня помнится разве что кофе-брейк.
  Хотя там лежали темы на месяц постов. Их просто никто не достал.
  
  В ролике⬆️⬆️⬆️ показываю весь путь от диктофона до готовой карусели. 
  
  Четыре шага:
  
  1. Кладёте телефон на стол и включаете ди…

  Показать ещё

  С конгресса — сразу в карусель
  Знакомо? Целый день на конгрессе, спикер за спикером, а в блокноте три строчки. Через неделю из всего дня помнится разве что кофе-брейк.
  Хотя там лежали темы на месяц постов. Их просто никто не достал.
  
  В ролике⬆️⬆️⬆️ показываю весь путь от диктофона до готовой карусели. 
  
  Четыре шага:
  
  1. Кладёте телефон на стол и включаете диктофон. Слушаете спикеров спокойно, без конспекта.
  
  2. Записи отправляете Telegram-боту, который переводит голос в текст.
  
  3. Текст вставляете в Контент-завод  который доступен вам при покупке моего мастер-класса по каруселям : ядро «Вебинар, видео, эфир», команда «Темы из эфира». Он разбирает лекцию на темы для постов.
  
  4. Понравившуюся тему несёте в помощник «Карусели» и добавляете своё фото на обложку. 
  
  Слайды и подпись готовы за 1–3 минуты.
  
  Тема и карусель в ролике настоящие. Из записи вытащили кейс про брачный договор:
  ООО мужу, квартира жене. Потом жена открыла второе ООО с тем же названием, перевела туда всех клиентов, а кредиты брала на первое. После развода у мужа осталась компания с долгами на сотни миллионов. Дошло до уголовного дела, и только тогда она пошла на попятную.
  И сразу вывод для риелтора: если по брачному договору одному достаётся бизнес, а другому недвижимость, проверяйте, что происходит с бизнесом после подписания.
  Такие разборы сохраняют. А когда приходит время продавать квартиру, вспоминают, у кого сохранили.
  
  
  Мне кажется, записи с обучений  -  самый недооценённый контент у агента. На конгрессы вы ходите и так, просто до соцсетей оттуда ничего не доезжает.
  17 октября, в субботу, в 11:00 по Москве провожу мастер-класс «Карусели, которые приводят клиентов». Онлайн в MAX. Запись будет
  Что разберём:
  ➡️ как писать карусель, которую сохраняют, а не пролистывают;
  ➡️три способа её делать: самостоятельно в нейросетях, в помощнике клуба и анимированные слайды;
  ➡️ первую карусель про вашу работу соберём прямо на эфире.
  
  Дам риелторские юридические материалы по своим записям
  
  Если в 11:00 не получится, запись останется у вас на год.
  
  Программа и запись → https://club.belkova-marianna.com/mk/karuseli--kotorye-privodat-klientov--ekologicnyj-kontent-agenta-s-ii
  
  
  Сколько непрослушанных записей с обучений лежит у вас в телефоне? 
  
  Признавайтесь в комментариях

  • 👍 20
  • ❤️ 3
  • 👌 2
  • 😭 2
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 16:01 1 23616

  Если рилсы — не ваше, а клиенты из соцсетей нужны 🎠
  
  Агенту всегда есть что рассказать. Разборы сделок, вопросы клиентов, ошибки, которые повторяются каждую неделю. Контента у риелтора больше, чем у многих блогеров.
  
  А в соцсетях тихо. Длинный пост дочитывают единицы. Рилсы требуют камеры, света, настроения и свободного часа, которого между показами нет.
  
  Дл…

  Показать ещё

  Если рилсы — не ваше, а клиенты из соцсетей нужны 🎠
  
  Агенту всегда есть что рассказать. Разборы сделок, вопросы клиентов, ошибки, которые повторяются каждую неделю. Контента у риелтора больше, чем у многих блогеров.
  
  А в соцсетях тихо. Длинный пост дочитывают единицы. Рилсы требуют камеры, света, настроения и свободного часа, которого между показами нет.
  
  Для этой ситуации у меня есть рабочий формат — карусели. Пост из нескольких слайдов, которые листают.
  
  Почему именно они:
  👀площадки сейчас хорошо показывают карусели и подписчикам, и тем, кто на вас ещё не подписан;
  
  👀 их сохраняют, а потом возвращаются, когда приходит время продавать;
  
  👀 одна карусель подходит для Telegram, MAX, ВКонтакте, везде, где сидят ваши клиенты;
  
  🔥 тот же навык пригодится для объявлений: карточки квартиры из обычных фото.
  
  17 октября, в субботу, в 11:00 по Москве провожу мастер-класс «Карусели, которые приводят клиентов». Покажу три способа, от бесплатного до анимированных слайдов, и на эфире соберём первую карусель про вашу работу.
  
  Программа → https://club.belkova-marianna.com/mk/karuseli--kotorye-privodat-klientov--ekologicnyj-kontent-agenta-s-ii
  
  А вы уже пробовали карусели? Напишите в комментариях, что получилось и что нет.
  
  Самые частые сложности разберу на эфире.

  • 👍 16
  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.