Ольга и финансы.

🤝 Привет, подписчики одного из моих любимых каналов про инвестиции “Ольга и финансы”!

На связи дивидендный маньяк Лекс, и я веду канал Пассивный доход. Уверен, вы уже неоднократно видели мои посты

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь».

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей и закупаюсь, ведь регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами.

🧮 Я веду публичный портфель и рассказываю про все свои покупки! Пишу интересно и просто про облигации, дивидендные акции и биржевые фонды недвижимости, мечтаю стать рантье;)

Еженедельно мониторю размещения облигаций, доходности ОФЗ и корпоратов, делаю инфографику и подвожу итоги недели (и такого контента нет больше нигде)!

💼 Мой портфель состоит из:
• дивидендных акций
• облигаций (длинные ОФЗ с купонами КАЖДЫЙ МЕСЯЦ и корпораты)
• фондов недвижимости

Каждый найдет что-то полезное, но главное — мы с вами единомышленники и вместе идем к цели!

Приглашаю присоединяться к моему каналу, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Буду рад всем инвесторам и рантье, настоящим и будущим! Всех обнял;)

Меня определили как опытного инвестора)

🏆 Инвестиционный рейтинг

Это балл от 0 до 999, который вычисляет нейросеть Московской биржи. После расчета вы узнаете к какой категории инвесторов относитесь: начинающим, уверенным, опытным или продвинутым, и получите рекомендации как улучшить свои показатели.

📊 Рейтинг поможет оценить свой прогресс в инвестировании, а мы расскажем, какими биржевыми инструментами пользуются инвесторы с похожим опытом и предложим полезные курсы от Школы Московской биржи.

Что только не придумают)

Узнать свой рейтинг можно на сайте Финуслуг в разделе Витрина– Сервисы– Рейтинг инвестора, а заодно посмотреть предложения по вкладам: https://agents.finuslugi.ru/go?erid=2W5zFHKg1N9

💬 чат канала

Мой портфель. Сделки
https://max.ru/channel_o_invest
⠀⠀

Где и за сколько в России можно купить квартиру на юге?

Если вам интересна недвижимость на юге, то обязательно нужно подписаться на Юлию Самохину. Юлия уже больше 10 лет работает с недвижимостью, а с её помощью купили квартиры более 5000 человек.

Ради чего точно стоит подписаться:
- Что будет с семейной ипотекой в октябре?
- Как сейчас можно купить квартиру без первоначального взноса?
- Где найти квартиры со ставкой от 0,11%?
- Какие есть варианты с ежемесячными платежами от 581 ₽ (на 2 года)?

Но самое интересное даже не это. Юлия показывает реальные стратегии при покупке недвижимости. Например, как и где купить квартиру, чтобы можно было сдавать и арендаторы фактически закрывали ваши ипотечные платежи.

Если хочешь не упустить реальные возможности на рынке, подписывайся прямо сейчас и смотри варианты первым. Кстати, на канале уже больше 14000 👉

https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TL2e1d1ff17ada9
erid: 2W5zFHSnFBo

Интересный новичок в портфеле – Фонд Искусственный интеллект
(AlIQ)

Это первый в России биржевой паевой инвестиционный фонд (БПИФ), в котором искусственный интеллект рекомендует инвестиционные решения, а управляющий на их основе формирует портфель.

▪️Управляющая компания: УК «Первая».‌‌
▪️Дата начала торгов: 8 октября 2026 года.‌‌
▪️Объект инвестирования: акции российских компаний.‌‌
▪️Уровень риска: высокий.‌
▪️Совокупные комиссии и расходы: не более 2,6%.‌
▪️Доступность: торгуется в основную сессию Московской биржи, доступен неквалифицированным инвесторам.‌

Как работает ИИ-система

Система состоит из 4 ИИ-агентов:‌‌

1🤖. Агент конкурентного анализа: сравнивает сопоставимые фонды и выявляет лучшие идеи.

2🤖. Агент фундаментального анализа: оценивает компании по различным показателям.

3🤖. Агент новостного анализа: отслеживает информационный фон и его влияние на стоимость активов.

4🤖. Агент-супервайзер: агрегирует мнения трёх агентов, разрешает противоречия и формирует рекомендации по портфелю.

Важно: рекомендации ИИ не исполняются автоматически. Они поступают управляющему, который проверяет их (прежде всего на соответствие регуляторным нормам), и только после этого отдаются торговые поручения

💬 чат канала

Мой портфель. Сделки
https://max.ru/channel_o_invest
⠀⠀

Сегодня у меня день «пассивного дохода»! 💸

Вот такие купоны от ОФЗ (26253, 26254 и 26252) должны сегодня прийти на счёт.

Для тех, кто только начинает: ОФЗ – это государственные облигации, по которым вам просто регулярно выплачивают проценты (купоны) за то, что вы дали в долг государству.

А я рада, что выбрала для себя именно консервативную, доходную стратегию (в отличие от спекулятивной, где нужно изучать теханализ и проводить у монитора целый день). Мне максимально нравится такой подход: когда ты просто покупаешь надежные активы и тебе регулярно приходят купоны и дивиденды.

💬 чат канала

Мой портфель. Сделки
https://max.ru/channel_o_invest
⠀⠀

💼 Портфель на ИИС октябрь 2026г

Фонды (34,63%):

• Фонд Сберегательный — 28,88%
• Фонд Доступное золото — 5,75%

ОФЗ (облигации федерального займа) — 64,99%:

· ОФЗ 26247 — 18,83%
· ОФЗ 26254 — 13,58%
· ОФЗ 26250 — 7,3%
· ОФЗ 26253 — 6,48%
· ОФЗ 26246 — 5,2%
· ОФЗ 26245 — 5,2%
· ОФЗ 26252 — 4,4%
· ОФЗ 26248 — 4,01%

Это спокойный и надежный портфель. Большая часть моих денег (почти 65%) в государственных облигациях (ОФЗ) – это, по сути, долг государству, который оно вернет с процентами. Остальные деньги лежат в фонде денежного рынка («Фонд Сберегательный» – работает как долгосрочная копилка) и в золоте (защита от обесценивания денег).

Я официально оформлена как самозанятая, НДФЛ не плачу, у меня другие налоги, поэтому возврат по ИИС не получаю. Мне ИИС нужен для того, чтобы не платить налог с купонов и с другой прибыли от сделок внутри ИИС.

Здесь нет акций и рискованных инвестиций, поэтому капитал не будет скакать вверх-вниз как на качелях. Такой вариант отлично подходит для тех, кто хочет просто сохранить свои деньги и получать стабильный, хоть и небольшой доход, не сильно переживая за биржевые кризисы.

💬 чат канала

Мой портфель. Сделки
https://max.ru/channel_o_invest
⠀⠀

🕐📈 Короткие и длинные деньги: где храню зарплату, а где – будущее.

🏦 Накопительный счёт – это короткие деньги.

Я положила туда зарплату или премию, чтобы потом потратить. Главное здесь – быстрый доступ: сегодня сняла, завтра положила обратно. Ставка по таким счетам обычно ниже, потому что банк не может надолго рассчитывать на эти деньги – я заберу их в любой момент.

📊 Фонд LQDT (Ликвидность ВТБ) – это длинные деньги.

Покупая паи, я фактически «паркую» деньги на бирже на более долгий срок. Да, продать их можно быстро, но сама идея другая: я не трачу эту сумму каждый день, а держу её в инструменте, который следует за ставкой и приносит доход. Эти деньги работают не на текущие расходы, а на будущее.

«короткие» деньги - это те, которые должны быть под рукой в любой момент. А «длинные» - те, которые вы готовы «припарковать» надолго, чтобы они работали.

💬 чат канала

Мой портфель. Сделки
https://max.ru/channel_o_invest