ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

☯️Про тараканов

‼️Заметили таракана на лестничной клетке или в квартире?

⚪️Насекомые в доме — сюрприз не из приятных. От них трудно избавиться самостоятельно, а если ничего не предпринимать, то вредители будут быстро распространяться.

✅О том, кто отвечает за дезинсекцию квартир и общедомовых территорий, как выбрать санитарную службу и подготовить помещение к обработке, — читайте в карточках👆

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

✅ Сегодня к нам в редакцию поступил интересный материал: Какие советы дают жителям Великобритании СМИ при наступлении зимы. Возможно, что-то из этого можно будет использовать и в наших широтах.

Чтобы бороться с холодами, миллионы людей по всей Великобритании ищут способы сэкономить на счетах за электроэнергию. Для этого советуют:

🟠стравливать воздух из батарей;

🟠улучшать теплоизоляцию дома, особенно крыши;

🟠на паркетный или ламинированный пол стелить ковры;

🟠Британский Красный Крест советует сидеть спиной к внутренней стене дома – так намного теплее;

🟠"инвестировать" в более плотные шторы. Открывая их днем, чтобы помещение грело солнце. И закрывая вечером, для сохранения тепла в доме;

🟠использовать бойлеры с таймерами. И выключать отопление при выходе из дома.

Странно, что никаких паспортов готовности к зимнему периоду и звонков в диспетчерскую УК. Если вы еще не прикупили темные шторы на зиму – самое время это сделать. И найдите внутреннюю стену своей квартиры.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥
Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: remont_kalculator_bot
❤️
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт
. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
     И другие разборы.

Рекомендую подписаться: domeoru 📌

💸Лайфхак: а вы знали, что можете зарабатывать на общедомовом имуществе?

А вот 50% жителей МКД не знают, что можно заработать на своем доме!

‼️Собственнику принадлежит не только его м², но и доля в общедомовом имуществе. К нему относятся крыши, чердаки, подвалы, фасад дома, лифты, коридоры, земельный участок. 

И владельцы могут на них зарабатывать. Нужно лишь организовать собрание собственников (ОСС) и назначить, кто будет заключать договоры. Подробнее — в карточках.

💰 Как можно заработать? Сдавать в аренду пространство дома:

✅ Разместить рекламу в лифте, на фасаде или крыше.
✅ Установить банкоматы.
✅ Сдавать нежилые помещения. Например, для магазина, ателье, мастерской по ремонту обуви, косметического салона и пр.
✅ Установить аппараты для фильтрации воды.
✅ Организовать платную временную парковку на придомовой территории.

❓ На что можно потратить заработанные средства?

➡️ Разделить деньги между всеми жильцами пропорционально доле. 
➡️ Направить в фонд капитального ремонта, компенсируя взносы.
➡️ Зачесть в счет платежей за коммуналку.
➡️ Пустить на текущий ремонт дома или на благоустройство территории: заменить двери, сделать ремонт в подъезде, поставить детскую площадку и пр.

🟢Пример. Владимир — собственник квартиры 70 м². Общая площадь всех помещений в МКД — 7 тыс. м² ⏩ Доля Владимира в общем имуществе 1%.

На фасаде дома разместили рекламную вывеску за 70 тыс. руб. / мес. ⏩ Вова будет ежемесячно получать 700 руб. 

❓ Вы скажете, продуктовый магазин на первом этаже стоит, реклама в лифте висит, но никаких денег я не видел. Так и есть! 

Поскольку большинство жильцов не знает о возможности сдачи в аренду общедомового имущества, обогощается УК или бизнес.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Думаете о турецком паспорте, квартире у моря или доходе от аренды? Давайте знакомиться!

Я Ольга Дюлгар, живу в Турции с 2004 года, работаю в недвижимости с 2008-го и инвестирую сама. За плечами множество сделок, кризисы, удачные покупки и дорогие ошибки. Сегодня мой собственный портфель недвижимости приносит пассивный доход, а накопленный опыт помогает подбирать недвижимость клиентам с учётом их целей, реальных расходов и возможных рисков.

Приглашаю в свой канал, где делюсь тем, что стоит знать ДО покупки:
🔑 Турецкий паспорт через недвижимость: как выбирать объект и что проверять перед сделкой.
🏡 Квартиры, районы и цены: что подходит для жизни, а что для аренды.
📊 Инвестиции без розовых очков: как оцениваю объекты, расходы и перспективы.
📑 Сделки и документы: нюансы покупки и важные изменения на рынке.
💬 Личный опыт: истории, ошибки и выводы, которых нет в рекламных буклетах.

Я не продаю то, во что не верю и во что не готова вкладываться сама. Честно рассказываю, где вижу возможности, а где можно потерять деньги и время. Делюсь и наблюдениями о жизни в Турции, чтобы вы лучше понимали страну, в которой планируете покупать.

Присматриваетесь к Турции для жизни, гражданства или инвестиций? Присоединяйтесь👇
https://max.ru/channel_proturkey

🟠 Про добрых людей

✅Вандализма в ЖКХ стало меньше: доля УК, фиксирующих инциденты каждую неделю, снизилась с 35% до 21%.

Эксперты Doma.аi выяснили, что в 2026 году УК стали реже сталкиваться с вандализмом. Число компаний, фиксирующих такие случаи не реже раза в неделю, снизилось до 21%, а доля тех, кто не сталкивался с вандализмом вовсе, выросла с 10% до 17%.

В подъездах продолжают воровать или портить лампочки и светильники. Это самый массовый вид повреждений ОДИ. В 2025 году о таких фактах сообщили 46% УК. 

Стало меньше жалоб на мусор вне площадок (33% против 41%), граффити (17% против 23%) и порчу входных дверей (14% против 19%). До 12% с прошлогодних 16% уменьшились и случаи кражи цветов и декора.

По мнению УК, в 74% случаев виновниками вандализма становятся сами жители. Среди них чаще всего это взрослые (63%), а не дети и подростки (37%).

Главная мера профилактики — видеонаблюдение. Камеры установлены у 71% УК. Также популярны объявления на досках информации (67%), обсуждения на собраниях (58%) и чаты МКД (49%).

Опрос охватил 800 представителей УК по всей России и проводился в два этапа: с 10 июня по 30 сентября в 2025 и 2026 годах.



✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

✅Придомовая земля: зачем её оформлять и как на этом заработать? 
Когда вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, автоматически получаете не только жилье, но и участок под домом и вокруг него. Это право закреплено в статье 36 Жилищного кодекса: придомовая территория принадлежит собственникам квартир в виде общей долевой собственности.
➡️ Но в реальности не у всех домов официально оформлены границы этой территории. И если участок не стоит на кадастровом учёте — собственники не могут полноценно распоряжаться землей: благоустраивать её, сдавать в аренду, устанавливать шлагбаумы или парковки и т. д.
‼️ В состав придомовой территории входит: земля под самим зданием, подъездами, тротуарами и проездами; озеленение, газоны, детские и спортивные площадки; парковочные места и хозяйственные зоны.
❓ Почему важно оформить? Само по себе право долевой собственности появляется сразу, когда дом поставлен на кадастровый учёт. Но если придомовой участок не сформирован отдельным земельным объектом в кадастре — право юридически не защищено. В таком случае земля фактически остается под контролем муниципалитета.
Вот что меняется после оформления:
🟢 жильцы сами решают, что можно и что нельзя делать на территории (без сторонних кафе, парковок и т. д.);
🟢 можно официально устанавливать детские и спортивные площадки;
🟢 территория становится активом: её можно сдавать в аренду (по решению собственников);
🟢 муниципалитет теряет право распоряжаться этой землей без вашего участия.
❓ Как оформить землю в собственность. 
1️⃣ Нужно сформировать границы земельного участка — сделать межевание, утвердить проект в органах местного самоуправления.
2️⃣ Подать заявление и документы в Росреестр — после проверки границы занесут в ЕГРН как отдельный объект.
3️⃣ После регистрации участок официально становится объектом долевой собственности собственников квартир.
Решения по использованию придомовой территории принимает общее собрание собственников.
С 1 июля 2022 года сформировать и поставить участок под МКД на кадастровый учет можно на основании схемы расположения земли на кадастровом плане. Уточнять, возможно ли это сделать в конкретном случае, необходимо в Росреестре.
Для оформления территории нужно собрать документы: заявление о регистрации права общей долевой собственности, паспорт представителя собственников, протокол ОСС, межевой план территории, техпаспорт дома, постановление об утверждении схемы расположения участка, документы о собственности.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow