Легендарный Петербург

Доходные дома Петербурга: как зарабатывали на жилье 100 лет назад

В конце XIX - начале XX века Петербург был городом квартирантов. Доходные дома составляли основу городской застройки, а владение недвижимостью считалось чрезвычайно прибыльным делом.

Недвижимость приносила до 8,5–15% годовых. Владельцы могли окупить дом всего за 5–10 лет. Среди домовладельцев были дворяне, купцы, чиновники и даже архитекторы, строившие здания для себя.

Сколько стоила аренда? В 1890 году средняя годовая плата за квартиру составляла 362 рубля. В Адмиралтейской части — 1123 рубля, а в Выборгской — всего 172. Хорошее жильё могло забирать четверть семейного бюджета, а иногда и половину зарплаты.

В роскошных квартирах были парадные гостиные, столовые и кабинеты. К началу XX века появились лифты, паровое отопление и современные туалеты. Комнаты с окнами на улицу считались престижнее, а помещения во дворе часто отдавали детям и прислуге.

Но у красивого фасада была другая сторона. Дворы-колодцы застраивали всё плотнее, а ради прибыли сдавали даже подвалы, чердаки и мансарды. Во дворах размещались дровяные сараи, котельные, прачечные и хозяйственные помещения.

Владеть доходным домом было не только выгодно, но и хлопотно: хозяин отвечал за ремонт фасада, освещение улицы, уборку и содержание здания.

❌ “Купить квартиру можно только продав почку или душу дьяволу!”

Пока многие так думают, умные ищут варианты которые не лежат на поверхности. Лучшие предложения - это акционные предложения, которые меняются каждую неделю, Поэтому застройщики их не показывают в рекламе.

Вот что сейчас есть в Петербурге:

⚡️ Сданная студия с ремонтом у метро
Платёж — 18 649 ₽/мес со ставкой 0,11% для всех

✨ Евродвушка с отделкой и потолками 3 метра
Ставка — 4,4% для всех, а платёж 35 161 ₽/мес

🌳 Евротрешка с ремонтом у лесопарка
Первый взнос — 865 885 ₽

Такие предложения это исключения и их достаточно, главное знать где искать. Проверьте какие индивидуальные варианты подберут под ваш бюджет - prosto4_spb

#реклама
О рекламодателе

Красная площадь в Петербурге

Сегодня это площадь Александра Невского, но почти 30 лет она носила совсем другое название.

В конце XVIII века территория перед Александро-Невской лаврой была грязной и неухоженной. В 1788 году Екатерина II распорядилась привести её в порядок, а проект благоустройства поручили архитектору Ивану Старову. Он придал площади необычную каплевидную форму.

В 1790 году она получила название Александро-Невской — в честь монастыря.

После революции, в 1923 году, площадь переименовали в Красную — в духе нового времени. А в 1936-м отсюда отправились первые ленинградские троллейбусы, следовавшие до площади Труда.

В 1952 году площадь реконструировали: убрали старые амбары, обустроили набережную и изменили транспортную схему. Тогда же ей вернули название площади Александра Невского — теперь уже в честь самого князя.

Так Красная площадь Петербурга исчезла с городских карт, оставшись любопытной страницей истории Ленинграда.

Грот у Исаакиевского собора, 1903/2025 годы

В начале XX века напротив северного портика Исаакиевского собора, в Александровском саду, находилась необычная достопримечательность — искусственная каменная горка с гротом-пещерой.

Её создали в 1891 году по проекту ландшафтного архитектора Георга Куфальдта. Горка стала частью пейзажного сада, где гуляли горожане, играли дети и фотографировались прохожие.

У неё была предшественница: первая альпийская горка появилась в саду ещё в 1872–1874 годах, но в 1890-м её снесли при благоустройстве площади у «Медного всадника». Новая композиция заменила утраченную, хотя петербуржцы жаловались, что с неё уже не видно Неву.

Грот не пережил советскую перепланировку. В 1929–1931 годах сад преобразили: живописный ландшафт сменили прямые аллеи и геометрические газоны, а горку с гротом убрали.

Сегодня на этом месте газон и дорожки. О необычной «пещере» напоминают только старые фотографии и открытки.