Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

🔵 Строительство ЖК «Полар» — жилой квартал расположен в районе Северное Медведково (СВАО), г. Москва, ул. Полярная, вл. 39

⏳ Выдача ключей — 31.08.2027

➡️ Застройщик — СЗ ТМП №20
➡️ Класс недвижимости — Типовой
➡️ Материал стен — монолит
➡️ Тип отделки — 1 вариант
➡️ Свободная планировка — нет
➡️ Количество этажей — от 11 до 52
➡️ Количество квартир — 1682
➡️ Количество подъездов — 3
➡️ Количество лифтов в подъезде — 3
➡️ Высота потолков, м — 2,63 - 2,68
➡️ Паркинг — 236
➡️ Гостевые парковки — 97
➡️ Детские площадки — да
➡️ Спортивные площадки — нет

💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 376 000 руб/кв.м

⭐️ЖК «Полар» — это строящийся многоквартирный дом в Москве от группы компаний СЗ ТМП №20. В комплексе будет представлено более 1682 квартир: 1101 однокомнатная, 488 двухкомнатных и 93 трёхкомнатных. Максимальная этажность здания — 52 этажа. Отделка квартир будет выполнена под ключ. На территории также предусмотрено 694 нежилых помещения. Завершение строительства запланировано на 30 июня 2027 года.

🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: дворы-парки без машин, детские и спортивные площадки, зелёные зоны для отдыха. В составе квартала — собственный детский сад, подземный паркинг, кладовые. В светлых лобби с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочная и гостевой санузел. В квартирах — «умные планировки» с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Из окон открывается вид на Медведковский заказник.

🔵 Жилой квартал расположен в районе Северное Медведково. В 17 минутах пешком — станция метро «Медведково». В 7 минутах ходьбы — автобусная остановка (до «Алтуфьево» — 12 минут, до «Бибирево» — 10 минут). До МКАД и Алтуфьевского шоссе — 8 минут на автомобиле, до СВХ — 16 минут. Рядом — Медведковский заказник с прогулочными дорожками, зонами для пикника, кинологической площадкой и «Атлетической беседкой» с тренажёрами. Вдоль реки Яуза — велодорожки, скейт-парк и трасса для картинга.

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год

Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера.

🌊 Первая береговая линия и собственная набережная


💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц

🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор
Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера.

А для отдыха внутри комплекса:

— 2 всесезонных подогреваемых бассейна
— кафе, рестораны и лобби-бар
— детская комната и игровой клуб
— собственная набережная
— более 120 сценариев для отдыха
— номера с ремонтом и мебелью

📈 Окупаемость 7–8 лет
🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год

Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта

👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку».

«Получить подборку»

😳 Арендатор съезжает: как правильно принять квартиру

Перед выездом квартиранта нужно тщательно проверить жилье — вдруг он что-то сломал и утаил это. 

☝🏻 Помните: в арендных делах во главе угла — грамотно составленный договр. Если вы не описали вещи и их состояние при передаче квартиры, что-то доказать будет сложно.

1️⃣ Сантехника и электрика. Проверьте трубы, туалет, смесители на кухне и в ванной на предмет протечек. А также убедитесь, что розетки и выключатели работают. Заглянуть в электросчетчик будет не лишним, вдруг там есть повреждения.

2️⃣ Стены и полы. Осмотрите обои: они не должны быть порваны или разрисованы. С паркетом / ламинатом еще внимательнее — отодвиньте легкую мебель, чтобы убедиться в отсутствии сильных повреждений.

3️⃣ Бытовая техника. Проверьте, что микроволновка, холодильник, стиральная машинка и чайник — на месте и в рабочем состоянии. 

4️⃣ Коммуналка. Если арендатор сам платил за ЖКХ, убедитесь в отсутствии задолженностей в личном кабинете. А также сверьте реальные показания счетчиков и данные, которые передавались для оплаты.

😎 Как избежать проблем: 

✔️ Не разрешайте квартирантам «доживать» за счет залога (обеспечительного платежа). Этой суммы должно хватить на мелкий ремонт, но если она будет уже «потрачена» — арендатор не возместит ущерб.

✔️ Проверяйте состояние квартиры раз в 1-2 месяца — сюрпризов будет меньше. Только не забудьте отразить в договоре возможность этих визитов.

❗️ Но «кошмарить» арендаторов при выезде тоже не стоит. Помните об естественном износе: сложно прожить в квартире 1-2 года, не добавив пару царапин на мебели.

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

erid: 2W5zFJoFsi1

А теперь внимание 👇

Квартиры в центре Москвы, где ежемесячный платёж — как аренда однушки на окраине. Без ловушек, без «подводных» условий. Реальные проекты, реальные расчёты.

Марина — эксперт по недвижимости, которая объясняет по-человечески: где выгодно купить, как сэкономить на ипотеке и не попасть в ловушку маркетинга.

🎁 И да, при покупке квартиры от 20 млн ₽ — подарок: iPhone 17 ProMax (да-да, настоящий, не шутка, просто бонус к новому дому) а так же ужин в ресторане Пушкинъ или другие подарки.

🔥Подписывайся на Марину, если хочешь:
—Квартира на 2-3 млн дешевле, чем у застройщика
— 1кк у метро за 50 000 в месяц
— Клиент с нами сэкономил более 2 млн

👉 https://max.ru/id220600071668_biz - тот канал, где про квартиры говорят честно, с юмором и выгодой.
#реклама
О рекламодателе

✅ Застройщики Москвы сдавали в срок лишь одну из десяти новостроек с начала года

Столичные застройщики достроили без отставания по графику лишь 11% запланированных корпусов в I полугодии 2026 года, подсчитали аналитики "Метриума".


"В конце 2025 года девелоперы планировали на первое полугодие 2026 года ввод 182 корпусов на рынке новостроек Москвы. Однако среди них всего 21 корпус (11%) достроен без отставания от графика", - говорится в сообщении. 

Отмечается, что на рынке массовых новостроек в границах "старой" Москвы в I полугодии 2026 года был намечен ввод 34 корпусов. Из них в срок были построены семь (21%) корпусов, еще два (6%) - с опережением графика. В бизнес-классе из 57 запланированных корпусов вовремя сдали семь корпусов (12%), с опережением - четыре корпуса (7%). В премиальном сегменте ни один из 19 намеченных корпусов не был достроен в срок, а в высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) за прошедшее полугодие вовремя удалось ввести всего один корпус из 16 запланированных (6%). 

В Новой Москве, в свою очередь, за первые два квартала в срок не сдан ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков. 

На первичном рынке Московской области в срок удалось достроить 18 корпусов (15%), четыре корпуса (3%) были введены быстрее графика. От намеченного графика ввода отстают 97 корпусов из 118 (82%). 

Аналитики подчеркивают, что несмотря на завершение действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода, застройщикам столичного региона требуется больше времени для полной стабилизации строительных графиков.

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

📦 Недавно отправил ножи Ивану из Тулы — вот что он написал:

Честно, офигел, когда достал. Фото не передают: вживую — прям как коллекционный.
Но главное — как режет. Шеф прошёлся по мясу как по воздуху, без усилий.
Видно, что сделано с душой. Спасибо вам, мастер».

Меня зовут Михаил Суходеев, я кузнец с 36-летним стажем.
Каждый нож — это мой личный труд. От выбора и ковки стали до финишной полировки ручки — всё через мои руки.

Если ты хотел — сейчас самое время забрать свой комплект:
Напиши кузнецу 📱kuznec
Узнай цены 📱kuznec
Получи подарок от кузнеца 📱kuznec

🏢 Спрос на ипотеку вырос во 20 крупнейших городах России

Лидерами стали Омск, Красноярск и Нижний Новгород, где рост превысил 80%

Спрос на ипотечные сделки вырос во всех 20 крупнейших городах России за январь — середину октября 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом говорится в аналитических материалах «Домклик» Сбербанка. Лидерами стали города Сибири и Поволжья, где темпы роста превысили 80–110%.

👍 Максимальный прирост количества ипотечных сделок показал Омск (+110,7%). На втором месте — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83,0%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Даже города с наименьшим приростом — Краснодар (+23,5%) и Тюмень (+28,9%) — продемонстрировали уверенный рост. Москва и Санкт-Петербург прибавили 34,4% и 60,6% соответственно.

❓ Что подтолкнуло заемщиков к сделкам

Главным ипотечном драйвером текущего месяца стал ажиотаж вокруг «семейной ипотеки»: в ожидании изменения условий выдачи с октября 2026 года покупатели стремились закрыть сделку, пока ставки и требования оставались мягче. Наибольший прирост сделок по льготным программам зафиксирован в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде — более чем на 50%.

В то же время в ряде городов льготная ипотека показала небольшое снижение: в Москве (–15,4%), Новосибирске (–5,0%), Тюмени (–2,4%) и Воронеже (–1,0%). Это свидетельствует о том, что местные покупатели активнее переключались на рыночные программы.

Кредитование по рыночным ставкам выросло повсеместно и значительно сильнее — в среднем в 1,5–2 раза. Этому способствовали снижение ключевой ставки и накопленный отложенный спрос: на рынок выходят клиенты, которым не подходят льготные программы. При этом у большинства из них высокий первоначальный взнос — более 40%. Наибольший рост количества сделок по рыночным ставкам отмечен в Ростове-на-Дону (в 2,5 раза), а также в Екатеринбурге, Тюмени и Санкт-Петербурге, где число сделок по рыночным программам удвоилось по сравнению с 2025 годом.

Напомним, ранее Сбербанк назвал сентябрь рекордным по выдаче ипотеки в 2026 году. В сентябре банк выдал ипотеку на 445,5 млрд руб., что стало абсолютным рекордом 2026 года. Резкий скачок во многом обусловлен завершением «семейной ипотеки» по старым условиям.

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

Где искать мебель по адекватным ценам

Если не хочется переплачивать за мебель в салонах, есть более простое решение — специализированные каналы с прямыми предложениями.

В канале «Ваш шкаф» можно рассчитать стоимость, подобрать вариант под свои размеры и сразу понять бюджет. Удобно перед покупкой, чтобы не переплатить за тот же результат.

Каждому посетителю шоурума индивидуальная скидка!

💵 доступные цены
📍 канал «Ваш шкаф»

🤔 Как менялись цены на съемное жилье за 5 лет?

Мы привыкли, что цены на квартиры постоянно растут. Но арендный рынок работает иначе: он плотно завязан на соотношении спроса и предложения, а субсидий и дотаций со стороны государства не имеет.

Вот как менялся рынок аренды:

➖ 2022 год: на фоне геополитики часть граждан уехала за рубеж, снизилась деловая активность.
Предложение в разы обогнало спрос. Собственники, чтобы не держать пустые квартиры, начали снижать цены. Особенно сильно это ударило по столицам, но и в регионах рост цен замедлился, хотя там падения почти не было (сказался меньший отток людей).
➖ 2023 год: количество квартир в аренду сократилось на 55%. Рынок «вымыл» все дешевые лоты.
Спрос остался, а выбирать стало нечего. Началась гонка цен. Арендодатели диктовали условия. В Москве цены взлетели на 40%, в регионах — на солидные 18%. Это был пик дисбаланса в пользу продавца.
➖ 2024 год: Центробанк поднял ключевую ставку, и рыночная ипотека стала недоступной (ставки под 29%).
Миллионы семей, которые планировали купить квартиру, «застряли» в аренде. Спрос на съемное жилье стал огромным. При этом нового предложения почти не появлялось. Это вывело цены на абсолютный пик во всех категориях городов.
➖ 2025–I кв. 2026: цены стагнируют и падают. Застройщики ввели рекордные объемы жилья, и часть этих квартир вышла на рынок аренды. Плюс, высокие ставки по ипотеке держатся так долго, что продать вторичку стало почти невозможно, и владельцы массово переквалифицируют квартиры из «продажи» в «аренду».
На рынке появился выбор, и арендаторы снова могут торговаться. Именно поэтому в I квартале 2026 года аренда пошла вниз, впервые за долгое время показав отрицательную динамику.
💰 А что по деньгам? Сильнее всего с 2022 года дорожала стоимость аренды однокомнатных квартир:

🤩в Москве — +34%, с ₽53 тыс. до ₽71 тыс. в месяц

🤩в среднем по России — +65,2%, с ₽23 тыс. до ₽38 тыс. в месяц 

При этом официальная инфляция с января 2022 по январь 2026 составила 41,3%. Выходит, что в столице аренда дорожает медленнее, чем продукты и товары.


➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow