Доходная недвижимость
Канал Татьяны Волковой — инвестора и предпринимателя, построившей капитал на доходных домах
🔑 Разборы сделок, цифры, пошаговые стратегии — для тех, кто хочет пассивный доход
10из 10оценка Максопедии
- Живая аудитория — 3 из 3 · ER 21,3%: пост видит такая доля подписчиков
- Реакции — 2 из 2 · 31,5 реакции на 1 000 просмотров
- Рост подписчиков — 3 из 3 · рост выглядит естественным
- Без красных меток — 2 из 2 · меток нет
Считаем открыто, только по нашим данным: ER, реакции, вердикт по росту и красные метки. Как считаем
Стоит ли покупать рекламу? Рост выглядит естественным
- За 13 дней наблюдения резких скачков и массовых отписок не было.
Вывод сделан по замерам подписчиков; охват постов и рекламные публикации — в блоках выше. Как мы считаем · Что такое вердикт
Публикации по дням
За 30 дней · посты · с пометкой «Реклама»
Охват по дням
Сколько просмотров обычно у поста, по дню публикации. Последний день — пунктир: свежие посты ещё набирают просмотры
Подписчики
Замеры с публичной страницы канала, по дням, последние 90 дней
Больше о канале — бесплатно после входа
- Вся история подписчиков с первого замера и почасовой график для крупных каналов
- Лучшие и рекламные посты канала, все пересылки: где его рекламировали
- Письмо на почту, если канал резко вырос, потерял подписчиков или сменил название
- Весь каталог, все результаты поиска и фильтры
Охваты постов
Посты за 30 дней: просмотры с открытого счётчика MAX — Максопедия читает публичный канал раз в сутки. Точные данные — если владелец подключит бота
Прогноз рекламного поста
Ожидаемо около 726 просмотров (обычно от 566 до 813) — по медиане постов канала за 30 дней. Рекламный пост иногда набирает меньше обычного.
Введите цену — посчитаем, сколько стоит тысяча просмотров (CPM).
Что значат эти цифры: охват за 24 часа, ER, медиана, CPM — в словаре.
Лучшее время для поста по просмотрам этого канала: 17:00, 20:00, 14:00 по Москве.
Посты канала
Показано 10 из 641 поста · просмотры и реакции — с открытого счётчика MAX
-
283Открыть в MAX
🏖 КАК СТАТЬ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ЦЕНЕ АЙФОНА?
Показать ещё
Да, чтобы вложить деньги в недвижимость, необязательно иметь миллионы! Можно владеть её частью и получать долю прибыли.
🔥 Завтра, 24 октября, в 12:00 МСК проведу эфир, где вместе с Димитрием Матвиенко, директором по инвестиционным продажам курортной недвижимости, расскажем, как работают коллек…🏖 КАК СТАТЬ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ЦЕНЕ АЙФОНА?
Да, чтобы вложить деньги в недвижимость, необязательно иметь миллионы! Можно владеть её частью и получать долю прибыли.
🔥 Завтра, 24 октября, в 12:00 МСК проведу эфир, где вместе с Димитрием Матвиенко, директором по инвестиционным продажам курортной недвижимости, расскажем, как работают коллективные инвестиции, откуда берётся доход и какие есть риски.
Жду каждого из вас завтра! 👉 https://monterium.ru/enter
https://start.bizon365.ru/room/200517/efir_241026 -
3466
🏨 КАК 1 500 ЧЕЛОВЕК СМОГЛИ ВЛОЖИТЬСЯ В ОДИН ОТЕЛЬ?
Показать ещё
Думаете, чтобы зарабатывать на крупной недвижимости, нужно сначала накопить миллионы на её покупку? А вот и нет!
Например, проект Ambient Park объединил более 1 500 инвесторов. Причём вложиться можно было начиная с 200 000 ₽!
Получается, необязательно покупать целый объект самостоятельно. Можно участвоват…🏨 КАК 1 500 ЧЕЛОВЕК СМОГЛИ ВЛОЖИТЬСЯ В ОДИН ОТЕЛЬ?
Думаете, чтобы зарабатывать на крупной недвижимости, нужно сначала накопить миллионы на её покупку? А вот и нет!
Например, проект Ambient Park объединил более 1 500 инвесторов. Причём вложиться можно было начиная с 200 000 ₽!
Получается, необязательно покупать целый объект самостоятельно. Можно участвовать в большом проекте вместе с другими инвесторами.
И это лишь один из способов вложений в недвижимость, которые мы сегодня разбирали на эфире!
🔥 Пропустили? В 19:00 МСК проведём повтор! Ещё раз покажем интересные варианты, расчёты возможного дохода и расскажем о рисках.
👉 СМОТРЕТЬ ПОВТОР: https://monterium.ru/enter- 👍 6
-
43113
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Но почему для покупателей недвижимости это может быть хорошей новостью? 🏠
Рассказала в голосовом, какие возможности есть на рынке прямо сейчас и почему после снижения ставки квартиры могут подорожать ↑↑↑
А какого решения ЦБ ожидали вы?
🏠 Канал ТГ | Канал MAX- ❤️ 13
-
45214
🏡 ВЗЯЛИ ДОМ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПОД 6%? ГОТОВЬТЕСЬ ПЛАТИТЬ НЕ ТОЛЬКО БАНКУ!
Показать ещё
Свой дом — мечта! Мангал во дворе, дети на участке, никаких соседей за стеной. Красота! 😍
Но сломался котёл, потекла крыша, засорилась канализация — и всё за ваш счёт!
В частном доме вы сами себе управляющая компания
Давайте посчитаем. Дом за 8 млн ₽, первый взнос — 2 млн ₽, ипотек…🏡 ВЗЯЛИ ДОМ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПОД 6%? ГОТОВЬТЕСЬ ПЛАТИТЬ НЕ ТОЛЬКО БАНКУ!
Свой дом — мечта! Мангал во дворе, дети на участке, никаких соседей за стеной. Красота! 😍
Но сломался котёл, потекла крыша, засорилась канализация — и всё за ваш счёт!
В частном доме вы сами себе управляющая компания
Давайте посчитаем. Дом за 8 млн ₽, первый взнос — 2 млн ₽, ипотека под 6% на 20 лет.
Расходы в месяц:
▫️ Ипотека — 42 986 ₽
▫️ Коммуналка — 8 000 ₽
▫️ Интернет, мусор, канализация — 2 000 ₽
▫️ Обслуживание дома и участка — 6 000 ₽
▫️ Резерв на ремонт — 5 000 ₽
💰 ИТОГО: почти 64 000 ₽!
Это на 21 000 ₽ больше ипотеки каждый месяц!
Цифры примерные. Страховку, обустройство и аварии ещё не считали.
‼️ Перед покупкой проверьте отопление, коммуникации, состояние оборудования и расходы на участок. И обязательно оставьте деньги на ремонт!
А вы бы выбрали квартиру или дом? 👇
🏠 Канал ТГ | Канал MAX- 👍 11
- 🔥 3
-
54510
🏠 КВАРТИРА ЗА 8 МЛН ₽: ПОЧЕМУ ДЕШЁВАЯ ИПОТЕКА МОЖЕТ ОБОЙТИСЬ ДОРОЖЕ?
Показать ещё
😳 Кажется, логика простая: подождём, пока ставки снизятся, и возьмём ипотеку подешевле.
А вот самая главная ошибка! Когда ипотека становится доступнее, спрос может вырасти — и продавцы поднимут цены!
Давайте посмотрим наглядно. Допустим, квартира стоит 8 млн ₽. Вы вносите 2 млн ₽, а 6 м…🏠 КВАРТИРА ЗА 8 МЛН ₽: ПОЧЕМУ ДЕШЁВАЯ ИПОТЕКА МОЖЕТ ОБОЙТИСЬ ДОРОЖЕ?
😳 Кажется, логика простая: подождём, пока ставки снизятся, и возьмём ипотеку подешевле.
А вот самая главная ошибка! Когда ипотека становится доступнее, спрос может вырасти — и продавцы поднимут цены!
Давайте посмотрим наглядно. Допустим, квартира стоит 8 млн ₽. Вы вносите 2 млн ₽, а 6 млн ₽ берёте в ипотеку на 20 лет.
Какой будет платёж при разных ставках?
🔹 20% — около 102 тыс. ₽
🔹 16% — около 83 тыс. ₽
🔹 12% — около 66 тыс. ₽
🔹 8% — около 50 тыс. ₽
А теперь внимание! 😱 Вы дождались ставки 12%, но квартира за это время подорожала и стоит уже не 8 млн ₽, а 9 млн ₽. Взнос всё тот же — 2 млн ₽, зато кредит теперь 7 млн ₽.
И вот сколько придётся платить за ту же квартиру:
🔹 20% — около 119 тыс. ₽
🔹 16% — около 97 тыс. ₽
🔹 12% — около 77 тыс. ₽
🔹 8% — около 58,5 тыс. ₽
🤯 ШОК: ставка снизилась, а платёж вырос с 66 до 77 тысяч рублей в месяц! Переплата за подорожавшую квартиру — ещё 11 тысяч каждый месяц.
Вот почему ждать снижения ставки — невыигрышная стратегия. Нужно считать не только проценты, но и цену самой квартиры!
📩 Перешлите тому, кто ждёт «идеального момента» для покупки. Тут есть над чем подумать!
🏠 Канал ТГ | Канал MAX- 👍 10
-
59519
Папы тоже в очереди за капиталом: предлагают выплату от 2 млн рублей!
Показать ещё
В России предложили ввести «отцовский капитал» для многодетных семей. С инициативой выступил председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам семьи Сергей Рыбальченко.
Кто сможет получить выплату?
Предложение касается семей, в которых в одном браке родились трое и более детей. П…Папы тоже в очереди за капиталом: предлагают выплату от 2 млн рублей!
В России предложили ввести «отцовский капитал» для многодетных семей. С инициативой выступил председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам семьи Сергей Рыбальченко.
Кто сможет получить выплату?
Предложение касается семей, в которых в одном браке родились трое и более детей. При этом начать программу предлагают с семей, где пять и более детей.
На что можно будет потратить деньги?
🔹 На погашение ипотеки.
🔹 На покупку автомобиля — такую возможность тоже предложили рассмотреть.
В Сахалинской области уже действует похожая мера: с 2014 года семьям при рождении третьего и последующих детей предоставляют 2 млн рублей на погашение жилищного кредита.
Важно: пока федеральный «отцовский капитал» — только инициатива. Выплаты ещё не утверждены.
А вы поддерживаете такую идею? 👇
🏠 Канал ТГ | Канал MAX- 👍 19
-
59913
🏠 ИПОТЕКА НА 30 ЛЕТ, А ДОМ ПРОСТОИТ ВСЕГО 50?
Недавно мы обсуждали эту новость. Но значит ли это, что брать ипотеку неразумно?
Не всё так однозначно! Многое зависит от того, покупаете вы квартиру для жизни или рассматриваете её как инвестицию.
🎥 В кружочке делюсь своим мнением 👆
📣 Канал ТГ | Канал MAX- ❤️ 11
- 👍 2
-
5733
🏗 НОВОСТРОЙКИ РАЗВАЛЯТСЯ ЧЕРЕЗ 50 ЛЕТ?
Показать ещё
Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян заявил, что основные конструкции современных массовых новостроек проектируют примерно на 50 лет эксплуатации.
Ипотека на 30 лет, а расчётный срок службы дома — 50 😳
Но паниковать рано! 50 лет — не дата сноса. При своевременном ремонте и обслуживании з…🏗 НОВОСТРОЙКИ РАЗВАЛЯТСЯ ЧЕРЕЗ 50 ЛЕТ?
Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян заявил, что основные конструкции современных массовых новостроек проектируют примерно на 50 лет эксплуатации.
Ипотека на 30 лет, а расчётный срок службы дома — 50 😳
Но паниковать рано! 50 лет — не дата сноса. При своевременном ремонте и обслуживании здание может прослужить значительно дольше.
А на какой срок вы рассчитываете, покупая квартиру?
📣 Канал ТГ | Сообщество ВК | Канал MAX- ❤️ 3
-
63021
КВАРТИРА У МЕТРО: ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ СЛИВ БЮДЖЕТА?
Показать ещё
В больших городах метро рядом с домом — большой плюс. Можно добраться до работы без пробок и меньше тратить на бензин.
А для тех, кто сдаёт квартиру, это возможность получать больше денег от аренды.
Насколько дороже квартиры у метро?
 • Покупка такого жилья обойдётся в среднем на 15–25% дороже.
• С…КВАРТИРА У МЕТРО: ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ СЛИВ БЮДЖЕТА?
В больших городах метро рядом с домом — большой плюс. Можно добраться до работы без пробок и меньше тратить на бензин.
А для тех, кто сдаёт квартиру, это возможность получать больше денег от аренды.
Насколько дороже квартиры у метро?
 • Покупка такого жилья обойдётся в среднем на 15–25% дороже.
• Сдавать его можно на 20–30% дороже, чем похожие квартиры далеко от станции.
• Если отказаться от машины в пользу метро, можно экономить 350–600 тыс. рублей в год.
Когда окупится переплата?
Допустим, квартира у метро дороже на 2,4 млн рублей. Зато после переезда вы тратите на транспорт на 20 тыс. рублей меньше каждый месяц.
За год это 240 тыс. рублей, а за 10 лет — 2,4 млн рублей.
Но если машина остаётся, расходы на неё тоже нужно учитывать.
А что выбрали бы вы?
👍 — Лучше переплатить, но жить рядом с метро.
❤️ — Лучше сэкономить на квартире, даже если до метро далеко.

Канал ТГ | Сообщество ВК | Канал MAX- 👍 18
- ❤️ 2
- 🤔 1
-
73811
🚨 ПЕРЕСТАНЬТЕ ИСКАТЬ КВАРТИРЫ НА ЦИАНЕ и АВИТО ‼️
Показать ещё
Хотите купить недвижимость дешевле рынка? Есть объекты с большими скидками, которых не найти в обычных объявлениях!
Но низкая цена ещё не гарантирует выгоду ☝🏻 Важно проверить квартиру, чтобы не потратить сэкономленные деньги на ремонт и решение проблем.
Поэтому важно знать не только ГДЕ искать, но и КАК п…🚨 ПЕРЕСТАНЬТЕ ИСКАТЬ КВАРТИРЫ НА ЦИАНЕ и АВИТО ‼️
Хотите купить недвижимость дешевле рынка? Есть объекты с большими скидками, которых не найти в обычных объявлениях!
Но низкая цена ещё не гарантирует выгоду ☝🏻 Важно проверить квартиру, чтобы не потратить сэкономленные деньги на ремонт и решение проблем.
Поэтому важно знать не только ГДЕ искать, но и КАК понять, стоит ли покупать объект.
А разобраться во всём этом вам поможет наше СУПЕРКОМБО! 🔥
«Доходный метр» + «Торги. Инвестиционный подход» — две программы, на которых вы научитесь выбирать недвижимость и оценивать её доходность — https://monterium.ru/kombo_estate_torgi
Вместе с нами вы разберётесь:
— где искать квартиры дешевле рынка
— как проверять объекты перед покупкой
— как определить выгодную цену
— как рассчитать расходы и прибыль
Учитесь не просто находить скидки, а выбирать недвижимость, на которой можно заработать!
Забирайте сразу две программы! 🔥👇🏻
https://monterium.ru/kombo_estate_torgi- 🔥 9
- 👍 2
За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.
О канале
Канал «Доходная недвижимость» в мессенджере MAX — небольшой: 3 401 подписчик. Тема — недвижимость. По числу подписчиков — 170-е место из 4 449 в теме «Недвижимость» в нашем каталоге. В каталоге Максопедии с 18 октября 2026.
История изменений
С 18 октября 2026 название и описание не менялись.
Значок для вашего сайта
Если это ваш канал — поставьте значок на сайт. Число подписчиков обновляется само.
<a href="https://maxopedia.ru/kanal/volkovanedvizka/"><img src="https://maxopedia.ru/badge/volkovanedvizka.svg" alt="Доходная недвижимость в Максопедии" height="28"></a>Похожие каналы
Вся тема
