₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ. МОСКВА 🏘️

• 25 октября 2026 13:04 6627

  Пост без текста — фото, видео или файл

  • 👎 7
  Открыть в MAX
• 22 октября 2026 10:25 1 1619

  Доступное жилье в Москве, обстановка:

  • 🤣 9
  Открыть в MAX
• 12 октября 2026 10:19 9566

  🤑 На фоне кризиса продаж российские застройщики всё чаще прибегают к скидкам: доля квартир массового сегмента, продаваемых с дисконтом, достигла 40% по стране и 44% в Москве и Подмосковье.
  
  Почти половина построенного жилья остаётся нераспроданной из-за ужесточения ипотечных программ, падения покупательной способности и высоких цен – девелоперы предлагают с…

  Показать ещё

  🤑 На фоне кризиса продаж российские застройщики всё чаще прибегают к скидкам: доля квартир массового сегмента, продаваемых с дисконтом, достигла 40% по стране и 44% в Москве и Подмосковье.
  
  Почти половина построенного жилья остаётся нераспроданной из-за ужесточения ипотечных программ, падения покупательной способности и высоких цен – девелоперы предлагают скидки 15–20% при полной оплате (до 40% на отдельные лоты), адресные предложения для зарплатных клиентов, бонусы за рекомендации и трейд-ин, а также субсидированные ипотечные ставки — 12–13% для клиентов без льгот и около 3,5% для участников семейной ипотеки.
  
  ⚙️ Несмотря на рост числа скидочных предложений, эксперты не ожидают реального снижения цен на новостройки: рентабельность девелоперов составляет всего 5–7%, и они балансируют на грани выгодности, поэтому крупные дисконты невозможны — банки контролируют маржинальность и вряд ли согласятся на её сокращение. Вместо массового удешевления рынок будет развивать другие инструменты: субсидированные ставки, траншевую ипотеку, рассрочки и индивидуальные условия.

  • 😡 4
  • 👍 2
  Открыть в MAX
• 9 октября 2026 12:02 7686

  Квартиры стали не интересны.
  Россияне проголосовали за склады и отели
  
  
  Миф о «бетонном золотом тельце» рухнул. Только 3,8% россиян считают обычную квартиру лучшим вложением на ближайшие 10 лет.
  
  Почти половина (47%) опрошенных вообще впали в ступор и не смогли назвать ни одного толкового актива. Но те, кто в курсе, голосуют ногами мимо жилых комплексов:
  Ск…

  Показать ещё

  Квартиры стали не интересны.
  Россияне проголосовали за склады и отели
  
  
  Миф о «бетонном золотом тельце» рухнул. Только 3,8% россиян считают обычную квартиру лучшим вложением на ближайшие 10 лет.
  
  Почти половина (47%) опрошенных вообще впали в ступор и не смогли назвать ни одного толкового актива. Но те, кто в курсе, голосуют ногами мимо жилых комплексов:
  Склады и логистика — 12,1% (чем больше мы заказываем на маркетплейсах, тем толще кошельки владельцев складов).
  Торговая недвижимость — 11,4%.
  
  География тоже удивляет. Пока одни думают о двушке в спальнике, жители Самары, Краснодара и Ярославля присматриваются к гостиницам и апартаментам. А в Новокузнецке, Омске и Саратове почему-то всерьез верят в офисы.
  
  В чём подвох? В инструментах. Почти треть (33,5%) россиян признались: они не понимают, как вкладываться в недвижимость без покупки целой квартиры.
  Речь о ЗПИФах (закрытых паевых инвестиционных фондах). Это когда вы скидываетесь с другими инвесторами по 10–50 тысяч рублей, фонд покупает на эти деньги торговый центр или склад, а вы просто получаете на карту долю от арендных платежей. Никаких звонков от затопленных соседей и протекающих кранов.
  
  Итог: Россияне уже поняли, что на квартирах много не заработаешь, но всё ещё боятся непонятных аббревиатур.
  Вопрос лишь в том, кто сделает первый шаг: массовый инвестор в сторону финансовой грамотности, или банки и фонды — в сторону понятной упаковки своих продуктов? Как только ЗПИФы станут такими же простыми, как открытие накопительного счета, рынок недвижимости ждут тектонические сдвиги.

  • 👍 6
  Открыть в MAX
• 7 октября 2026 11:07 8143

  «Лишние» метры — новые налоги: кому готовиться к проверкам?
  
  Ваша дача или квартира могут стать дороже для кошелька. Власти готовят тотальную сверку реальных площадей с реестром ЕГРН.
  
  Искать будут всё, что появилось после оформления документов:
  Утеплили лоджию и расширили комнату?
  Достроили к дому теплую веранду или мансарду?
  Поставили капитальный гар…

  Показать ещё

  «Лишние» метры — новые налоги: кому готовиться к проверкам?
  
  Ваша дача или квартира могут стать дороже для кошелька. Власти готовят тотальную сверку реальных площадей с реестром ЕГРН.
  
  Искать будут всё, что появилось после оформления документов:
  Утеплили лоджию и расширили комнату?
  Достроили к дому теплую веранду или мансарду?
  Поставили капитальный гараж или баню без регистрации?
  
  Самое интересное: проверяющих хотят премировать за каждый выявленный неучтенный метр. А значит, искать будут дотошно. Финал предсказуем - перерасчет кадастровой стоимости и рост налоговой нагрузки.

  • 😡 3
  Открыть в MAX
• 6 октября 2026 12:06 8524

  ✅Цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье за год выросли на 11%, достигнув 517 тыс. рублей, тогда как объем предложения сократился на 5% — до 16,7 тыс. объектов, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов, отметив, что текущий уровень предложения выше, чем два-три или пять лет назад.
  
  🔔 По словам эксперта, предлож…

  Показать ещё

  ✅Цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье за год выросли на 11%, достигнув 517 тыс. рублей, тогда как объем предложения сократился на 5% — до 16,7 тыс. объектов, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов, отметив, что текущий уровень предложения выше, чем два-три или пять лет назад.
  
  🔔 По словам эксперта, предложение активно пополняется за счет земельного фонда небольших девелоперов, которым стало невыгодно осваивать участки с использованием механизма эскроу-счетов.

  • 👌 3
  • 👍 1
  Открыть в MAX
• 5 октября 2026 11:59 9044

  🥇 Изменение условий льготной ипотеки с 1 октября вызвало краткосрочный всплеск спроса на новостройки Москвы в конце сентября, однако за девять месяцев число сделок в сегменте упало более чем на 30%
  
  ❓ Основная причина — переход покупателей на вторичный рынок из-за недоступности льготной ипотеки и ценового разрыва между новостройками и вторичкой, достигающего…

  Показать ещё

  🥇 Изменение условий льготной ипотеки с 1 октября вызвало краткосрочный всплеск спроса на новостройки Москвы в конце сентября, однако за девять месяцев число сделок в сегменте упало более чем на 30%
  
  ❓ Основная причина — переход покупателей на вторичный рынок из-за недоступности льготной ипотеки и ценового разрыва между новостройками и вторичкой, достигающего почти 50%. Дополнительно спрос на вторичное жильё поддерживает вывод денег с банковских депозитов.
  
  🌧 Эксперты ожидают, что до конца года рынок новостроек столицы останется в сложном положении, тогда как вторичное жильё будет пользоваться повышенным спросом. Продолжится смещение интереса покупателей в Новую Москву и Подмосковье, где можно сохранить площадь или бюджет, при этом цены на новостройки вряд ли снизятся, а на вторичном рынке будут расти на 1,3–1,5% ежемесячно.

  • 👍 2
  • 👎 2
  Открыть в MAX

За 30 дней рекламных постов с обязательной пометкой «Реклама» или токеном erid не нашли.